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写字楼租赁合同注意事项一览2022范文

写字楼租赁合同注意事项

注意写字楼所有权人的姓名或名称和住所;注意写字楼租赁合同的标的、数

量、质量、价款或报酬;租赁合同让合同的履行期限、地点和方式;注意当事人的

违约责任、解决争议的方法;当事人之间约定或法律规定的其他事项。

法律依据：

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般囊括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

写字楼租赁注意事项

1.租金，看地段，看配套，了解周边的写字楼价格。

2.管理费，一般写字楼管理费5-10元。

3.免租期，免租期一般半个月到一个月。

4.水电费，商业用电标准，大差不差。

5.合约期限，一般都是一年起租。

写字楼租赁合同范本

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甲方：_____________

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平

等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于____________室，面积________m，房屋所有权证号：

_______________，土地使用权证号：____________。

2.房屋产权为甲方所有。

第二条租期

1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月

_________日。

2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第三条租金

1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

3.租期内未经协商一方不得异化租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，

甲方应赔偿乙方损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等

产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除

合同并由甲方赔偿损失。

4.甲方负担支付房屋物业费用。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，

对自然损坏应按时进行修理。

6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通

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知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维

修甲方应承担费用。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押

金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换

责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条因不可抗力