2024年版房地产建设监理协议版.docx

2024年版房地产建设监理协议版A版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

1.1甲方权益

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方性质

1.1.3甲方项目概况

1.2乙方权益

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方性质

1.2.3乙方资质证明

1.2.4乙方项目参与人员

2.监理服务范围与内容

2.1监理范围

2.1.1工程进度监理

2.1.2工程质量监理

2.1.3工程安全监理

2.1.4工程投资控制

2.2监理内容

2.2.1监理计划

2.2.2监理报告

2.2.3监理会议

2.2.4监理意见与建议

3.合同期限与时间安排

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3各阶段监理工作时间表

4.监理费用与支付方式

4.1监理费用金额

4.2监理费用支付时间表

4.3额外服务的费用与支付

5.乙方的义务与责任

5.1乙方义务

5.1.1人员配置与培训

5.1.2监理工具与设施

5.1.3信息报告与资料提交

5.2乙方责任

5.2.1监理失误责任

5.2.2保密责任

5.2.3法律法规遵守责任

6.甲方的义务与责任

6.1甲方义务

6.1.1项目实施支持

6.1.2费用支付履行

6.1.3甲方代表指派

6.2甲方责任

6.2.1项目合法性责任

6.2.2提供必要资料与信息

6.2.3遵守监理意见的责任

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

7.3违约处理流程

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.解除与终止合同

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同修改与补充

10.4合同的生效与失效

11.附件

11.1监理大纲

11.2监理工作流程

11.3相关法律法规文件

11.4其他重要资料

12.签字页

12.1甲方代表签字

12.2乙方代表签字

12.3日期注明

13.盖章页

13.1甲方公章

13.2乙方公章

13.3合同专用章

14.附件说明

14.1附件清单

14.2附件保管责任

14.3附件的补充说明

第一部分：合同如下：

1.协议背景与主体

1.1甲方权益

1.1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2甲方性质：民营企业

1.1.3甲方项目概况：该项目位于××市××区，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，主要包括住宅、商业、办公等业态。

1.2乙方权益

1.2.1乙方名称：×××建设监理有限公司

1.2.2乙方性质：国有企业

1.2.3乙方资质证明：具备建设部批准的建设工程监理甲级资质

1.2.4乙方项目参与人员：项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员等，具体名单见附件。

2.监理服务范围与内容

2.1监理范围

2.1.1工程进度监理：确保工程按照约定的时间节点顺利进行，对延期原因进行分析并提出整改措施。

2.1.2工程质量监理：对工程的施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求。

2.1.3工程安全监理：对施工现场的安全状况进行监督，确保施工现场的安全措施得到有效执行。

2.1.4工程投资控制：对工程的投资进行有效控制，确保工程投资不超过预算。

2.2监理内容

2.2.1监理计划：乙方应在合同签订后七个工作日内制定详细的监理计划，并提交甲方审批。

2.2.2监理报告：乙方应按照约定的时间节点提交监理报告，报告应包括工程进度、质量、安全等情况。

2.2.3监理会议：乙方应定期组织监理会议，甲方代表有权参加并提出意见和建议。

2.2.4监理意见与建议：乙方应对甲方提出的监理意见与建议给予及时回复，并采取有效措施予以改进。

3.合同期限与时间安排

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期：监理工作全部完成后，乙方向甲方提交最终监理报告之日。

3.3各阶段监理工作时间表：具体各阶段监理工作时间表详见附件。

4.监理费用与支付方式

4.1监理费用金额：监理费用共计人民币××万元整。

4.2监理费用支付时间表：甲方应在合同签订后七个工作日内支付首款××万元整，剩余监理费用在乙方完成约定的监理服务后支付。

4.3额外服务的费用与支付：如乙方提供合同约定之外的额外服务，甲方应按照乙方提交的额外服务费用清单进行支付。

5.乙方的义务与责任

5.1乙方义务

5.1.1人员配置与培训：乙方应根据项目需要配置足够的监理人员，并对监理人员进行专业培训。

5.1.2监理工具与设施：乙方应提供必要的监理工具与