2024租赁房屋合同协议书样板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋的附属设施设备包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内，负责维修出租房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，具有签订合同的资格。

解决办法：要求甲方提供身份证明文件，如身份证、营业执照等；乙方同理。

2.明确房屋信息，包括房屋地址、面积、结构等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金及押金金额、支付时间、支付方式等需明确。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，押金金额及退还方式。

4.租赁期限及提前解除合同的条件、方式、责任等需明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件、通知期限及责任。

5.甲方维修责任及乙方合理使用房屋的责任需明确。

解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修及使用责任。

6.违约责任及争议解决方式需明确。

解决办法：在合同中明确规定违约责任、争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住出租房屋的期限。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人出租自用房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企业出租办公场所给其他单位或个人。

4.其他类似的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的范围和界限，包括哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.房屋保险条款：明确是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的相关要求。

4.变更条款：如有特殊情况需要变更合同内容，需双方同意并签署书面变更协议。

5.提前解除合同条款：明确在合