2024年版福建旧屋买卖协议标准格式版.docx

2024年版福建旧屋买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.交易费用及税费

6.1交易费用

6.2税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

11.房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

12.房屋用途

12.1使用权

12.2转让权

12.3出租权

13.双方的权利和义务

13.1卖方的权利和义务

13.2买方的权利和义务

14.其他约定

14.1房屋共有情况

14.2房屋抵押情况

14.3房屋租赁情况

14.4房屋占用情况

14.5其他相关约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

标的房屋建筑结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，房屋设计用途为。

2.4房屋所有权证号

标的房屋所有权证号为。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，确定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。具体支付时间如下：

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内将标的房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时保证下列条件：

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起内共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证标的房屋符合国家和地方房屋质量相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2维修责任

自标的房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。

第六条交易费用及税费

6.1交易费用

甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的交易费用。

6.2税费

甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担各自应负担的税费。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同约定的时间、条件取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方的，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

双方同意将本合同项下的一切争议提交仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径解决

如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同的解除必须符合法律规定和合同约定的事由，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。

第十条房屋保险

10.1保险责任

甲方应保证标的房屋在过户前一直保持保险有效，如因房屋本身原因造成损失的，由甲方承担责任。

10.2保险费用

保险费用由甲方承担。

第十一条房屋租赁

11.1租赁条件

如乙方需在过户前租赁标的房屋，必须征得甲方书面同意，且租赁合同的解除或终止应符合法律规定和合同约定。

11.2租赁期限

租赁期限自租赁合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。

11.3租金及支付方式

租金及支付方式由甲乙双方在租赁合同中约定。

第十二条房屋用途

12.1使用权

乙方自房屋过户手续办理完毕之日起享有该房屋的使用权。

12.2转让权

乙方在满足合同约定条件的前提下，有权将所购房屋转让给第三方。

12.3出租权

乙方在满足合同约定条件的前提下，有权将所购房屋出租给第三方。

第十三条双方的权利和义务

13.1卖方的权利和义务

甲方应保证标的房屋的所有权归其所有，且不存在任何权利瑕疵；