2024关于门面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），门面房面积为__________平方米。

1.2乙方租赁门面房的用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每年共计人民币__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。

4.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的规定追究乙方责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对信息，更正错误信息，确保合同双方信息准确无误。

2.明确租赁房屋的面积、位置和用途：在合同中详细描述租赁房屋的面积、位置和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁房屋的面积、位置和用途，如有争议，可依据合同约定解决。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和支付方式，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：按照合同约定的租金金额、支付时间和支付方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方责任。

4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，确保双方在遇到问题时能够及时解决。

解决办法：双方严格按照合同约定履行义务，如发生违约，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：提前约定解决合同纠纷的方式，以便在发生纠纷时能够快速解决。

解决办法：在发生纠纷时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律管辖权：指合同纠纷在哪个法院进行审理的权利。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。

应用场合：

1.商业门面租赁：适用于商家租赁商场、步行街、商业街等处的门面房进行经营活动。

2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公空间进行商务活动。

3.仓库租赁：适用于企业租赁仓库进行货物储存和物流配送。

4.厂房租赁：适用于制造业企业租赁厂房进行生产活动。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、