2024版门面租赁合同正规范本.docx

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2024版门面租赁合同正规范本

甲方（出租方）：____________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：____________

地址：______________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有门面房产的所有权或使用权，并愿意出租给乙方使用，乙方希望租赁甲方的门面房产进行商业活动，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物概况

1.1租赁物地址：____________

1.2租赁物面积：____________

1.3租赁物结构：____________

1.4租赁物用途：____________

1.5租赁期限：自__________年______月______日至__________年______月______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____________

2.2支付方式：

2.2.1租金按季度支付，乙方应在每季度的第______日前支付给甲方。

2.2.2乙方需支付押金人民币（大写）：____________

2.2.3押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第三条交付与验收

3.1甲方应在合同生效后______日内将租赁物交付给乙方。

3.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在______日内提出。

第四条租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方应妥善维护租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议。

5.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

6.2乙方应按时支付租金及其他约定的费用。

6.3乙方应合法经营，遵守相关法律法规。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，应按______的标准支付滞纳金。

7.2如乙方违反合同约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1合同一经生效，双方均不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

8.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

（合同正文结束，下半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

12.2附件包括但不限于：

12.2.1租赁物平面图及照片。

12.2.2租赁物交付时的状态说明。

12.2.3租赁物维护和使用手册。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

13.1.1乙方逾期支付租金或未按约定用途使用租赁物。

13.1.2甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合合同要求。

13.1.3任何一方违反合同中的保密条款或其它约定义务。

13.2违约行为的认定应由双方协商确定，或由第三方专业机构进行鉴定。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

14.2对于合同条款中的专业术语，双方应事先明确其含义，避免因理解不同而产生争议。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，双方应及时沟通，共同寻求解决办法。

15.2对于因一方违约导致的问题，违约方应承担相应的责任，并采取补救措施。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于以下场景：

16.1.1商业用途的门面租赁。

16.1.2办公用途的门面租赁。

16.1.3服务行业用途的门面租赁。

第十七条租赁物的装修与改造

17.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先得到甲方的书面同意。

17.2乙方应保证装修或改造后的租赁物符合安全和环保要求。

第十八条租赁物的转租与转让

18.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。