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农村土地种植用地流转合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（出让方），即拥有土地使用权的自然人或法人。

1.2本合同所称“乙方”指乙方（受让方），即依法取得甲方土地使用权的自然人或法人。

1.3本合同所称“土地”指甲方拥有的位于__________省（市、自治区）__________县（区）__________乡（镇）__________村的土地，土地面积为__________亩。

1.4本合同所称“流转”指甲方将土地使用权转让给乙方使用的行为。

1.5本合同所称“流转期限”指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间。

二、土地流转事宜

2.1甲方同意将上述土地流转给乙方，用于农业种植用途。

2.2乙方同意按照本合同约定支付土地流转费用，并按照约定的用途使用土地。

2.3土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、土地流转费用及支付方式

3.1土地流转费用为每年每亩人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2乙方应于每年__________月__________日前向甲方支付当年的土地流转费用。

3.3甲方收到土地流转费用后，应向乙方出具正规发票。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证所流转的土地使用权合法、真实、有效。

（2）甲方在流转期限内不得干涉乙方依法使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用土地。

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方在流转期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同第4.1条第（1）款的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的土地流转费用，并支付相应违约金。

5.3乙方违反本合同第4.2条第（2）款的约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除及终止

7.1双方同意，本合同变更、解除或终止，应书面签订协议。

7.2在流转期限内，如因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。

八、附件

8.1甲方土地使用权证明复印件。

8.2乙方营业执照复印件。

8.3土地流转费用支付凭证。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、特殊应用场景一：土地流转期限延长

应用场合：在原有流转期限即将到期时，甲乙双方均同意延长土地流转期限。

注意事项及条款修正：

1.修改合同第二条第3款，明确新的流转期限起止日期。

2.根据市场行情调整土地流转费用，并在第三条第1款中进行相应修改。

3.注意土地使用权的续期手续，确保土地使用权合法有效。

二、特殊应用场景二：土地流转用途变更

应用场合：乙方在流转期限内需变更土地用途，如从种植粮食作物变更为种植经济作物。

注意事项及条款修正：

1.修改合同第二条第2款，明确新的土地用途。

2.评估土地用途变更对土地价值的影响，并在第三条第1款中调整土地流转费用。

3.确保土地用途变更符合国家法律法规及地方政策，避免违法用地。

三、特殊应用场景三：土地流转权利义务转让

应用场合：乙方在流转期限内将土地流转权利和义务转让给第三方。

注意事项及条款修正：

1.在合同第七条第1款中增加关于土地流转权利义务转让的条款。

2.明确转让的条件、程序及费用支付等相关事宜。

3.确保转让行为符合合同约定，避免产生纠纷。

四、特殊应用场景四：甲方土地被征收

应用场合：在流转期限内，甲方土地被国家征收。

注意事项及条款修正：

1.在合同第七条第2款中增加关于土地被征收的条款。

2.明确征收补偿款的分配方式及流转费用的退还问题。

3.协商解决乙方因土地被征收而产生的损失赔偿事宜。

五、特殊应用场景五：自然灾害导致土地无法使用

应用场合：在流转期限内，因自然灾害导致土地无法继续使用。

注意事项及条款修正：

1.在合同第五条第5款中增加关于自然灾害导致土地无法使用的条款。

2.明确双