2024年私人房产交易标准协议模板版.docx

2024年私人房产交易标准协议模板版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.交易双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

4.交易价格

4.1定价

4.2支付方式

4.3价格调整

5.交易程序

5.1房产检查

5.2谈判

5.3签订合同

5.4产权转移

5.5交付

6.税费责任

6.1卖家税费

6.2买家税费

6.3税费支付时间

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3宠物条款

7.4其他

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

10.合同的修改和终止

10.1修改

10.2终止

11.通知

11.1通知方式

11.2通知时限

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.第三方受益

13.1第三方受益人

13.2第三方权益

14.合同的生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“房产”等，除非上下文明确另有定义，否则其含义应与本合同第一部分1.1节的定义相同。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房产描述

2.1房产位置

房产位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号/不动产权证号：【证号】。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。

2.3房产现状

房产目前的状况为【描述房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。

3.交易双方

3.1卖家信息

甲方（卖家）的基本信息如下：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

3.2买家信息

乙方（买家）的基本信息如下：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

4.交易价格

4.1定价

双方确认，房产的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款计划和方式向甲方支付交易价格。具体的付款计划和方式详见本合同附件一。

4.3价格调整

除本合同另有约定外，交易价格在任何情况下均不得调整。

5.交易程序

5.1房产检查

乙方应在签订本合同后【时间】日内对房产进行仔细检查，并将检查结果以书面形式通知甲方。

5.2谈判

双方应就房产交易的相关事宜进行友好协商，达成一致意见。

5.3签订合同

双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。

5.4产权转移

甲方应在本合同生效后【时间】日内办理房产过户手续，将房产的所有权转移给乙方。

5.5交付

甲方应在本合同生效后【时间】日内将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

6.税费责任

6.1卖家税费

甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、个人所得税等。具体税费的计算和支付方式详见本合同附件二。

6.2买家税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。具体税费的计算和支付方式详见本合同附件二。

6.3税费支付时间

双方同意，应由【支付方】在本合同生效后【时间】日内支付相关税费。

8.违约责任

8.1卖家违约

如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

8.2买家违约

如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解

如果协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。

9.3仲裁

如果调解不成，争议应提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4法律途径

如果仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。

10.合同的修改和终止

10.1修改

本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2终止

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除；

（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。

11.通知

11.1通知方式

任何一方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式向对方发出通知。

11.2通知时限

通知应在【时间】小时内送达对方指定的地址或联系方式。

12.保密条款

12.1保密内容

双方应对本合同的签订、内容、谈判过程以及与本合同相关