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租房补充协议纠纷解决途径

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方已于____年____月____日签订《租赁合同》（合同编号：__________），就甲方向乙方提供房屋租赁事宜达成一致。现甲乙双方就租赁合同补充协议纠纷解决途径达成如下协议：

一、凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

四、甲乙双方同意，本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、本补充协议未尽事宜，按《租赁合同》的约定执行。如《租赁合同》与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。

六、本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《租赁合同》（合同编号：__________）

2.房屋所有权证明

3.身份证明文件

4.支付凭证

5.维修记录

6.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修义务的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定履行保管义务，导致房屋损失的，视为乙方违约。

5.双方未按照补充协议约定履行相关义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.纠纷解决途径：指双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。若甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修，并向甲方索赔。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法支付，应及时与甲方沟通，协商解决办法。

3.房屋使用问题：乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造，应提前征得甲方同意。

4.提前解约：双方提前解约的，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。

5.争议解决：在发生争议时，尝试协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。

4.房屋租赁双方为亲朋好友关系。

5.租赁房屋用于开设商铺或办公用途。