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2022国家办公用房标准是怎样的

国家对于办公用房的标准是有着明确的规定的，且在建设的时候

就有一定的限制。那么，2022国家办公用房标准是怎样的，办公用

房建设的具体标准是怎样的，办公用房出租需注意哪些事项呢？针对

这几个问题下面我为您详细介绍2022国家办公用房标准是怎样的。

一、2022国家办公用房标准是怎样的

据国家发改委网站11月27日消息，国家发改委、住房城乡建设

部近日印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，新标准一出，

立马被舆论聚焦。标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建

筑面积小于（等于）6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平

方米；县级机关在2000平方米。

新标准部级正职办公室每人不超过54平方米

国家发展改革委、住房城乡建设部27日发布《党政机关办公用

房建设标准》，其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。

据介绍，这一建设标准适用于全国乡（镇、苏木）级及以上党的

机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、

共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、

派出机构和直属事业单位办公用房的新建（或购置）、改建和扩建工

程。配备、租用办公用房参照执行。

二、办公用房建设的具体标准是怎样的

1、不得配建大型广场公园

标准提出，党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划

要求，从严控制用地规模，严格土地审批，节约集约用地，严禁超标

准占地、低效利用土地，不得占用耕地，新建项目不得配套建设大型

广场、公园等设施27c。

2、不得定位为城市地标

党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节

约，不得定位为城市标志性建筑。外立面不得搞豪华装修，内装修应

简洁朴素。建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员，按照

标准的规定确定建筑面积。严禁超规模、超标准、超投资建设党政机

关办公用房。

3、办公室按级别限制面积

标准将党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，分别为

中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关，各级工作人

员办公室使用面积有了严格限制。以中央机关为例，部级正职每人不

超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司（局）级不超过

24平方米，副司（局）级不超过1814cc平方米，处级不超过12平

方米，处级以下不超过9平方米。

标准还对食堂、停车库、警卫用房、人防设施等附属用房建筑面

积作出明确规定。

选址、布局与建设用地方面，标准提出，党政机关办公用房选址

应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，在规划确定的城镇

建设用地范围内，选择位置适合、交通便利、环境适宜、基础设施和

地质条件良好、有利于安全保卫的地点。

4、不宜建设低层和超高层

建筑标准方面，要求党政机关办公用房不宜建造一、二层的低层

建筑，也不应建造超高层、超大体量的建筑。

建筑装修方面，规定党政机关办公用房装修设计应构造简洁、色

彩适宜，营造庄重、实用、协调的装饰效果，因地制宜地选用节能环

保装修材料或构配件。

室内环境与建筑设备方面，提出党政机关办公用房室内环境应符

合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不

应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。

三、办公用房出租需注意哪些事项

1、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有

权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分

权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租

人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

2、双方当事人的情况。在合同中应写明出租人和承租人的姓名

及住址等个人情况。明确房屋的使用用途。如果承租人在承租房屋以

后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损

失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

3、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。水电

气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明

确约定，容易引起纠纷。

4、租赁房屋现有状况的说明。如房屋的主体结构和房屋内已有

家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，

以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。

5、在租赁