房屋买卖合同标准文本模板.docx

房屋买卖合同标准文本模板

合同编号：__________

房屋买卖合同标准文本模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋所有权人：____________________；

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担；

4.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；

5.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例；

5.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件；

2.房屋买卖合同草稿；

3.定金收据；

4.房屋过户所需的相关税费支付凭证；

5.房屋交接确认书；

6.双方身份证明原件及复印件；

7.其他双方约定的相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方；

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款；

3.甲方未能履行合同约定的义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务；

4.乙方未能履行合同约定的义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应当承担的义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件；

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱；

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为；

4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金；

5.合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定的时间交付房屋。如甲方严重逾期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及违约金。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定的时间支付房款。如乙方严重逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可委托专业律师或中介机构协助办理。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方应在交付时对房屋实际状况进行查验，如有不符，应在交付之日起日内向甲方提出，并要求甲方承担相应的责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖；

2.企业之间的房屋买卖；

3.个人与企业之间的房屋买卖；

4.其他符合法律法规规定的房屋买卖场景。