2024个人住房租房简单合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于___________（地址）的房屋出租给乙方。

1.2乙方同意租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币___________元整（大写：____________________元整），每期租金支付日期为每月___________日。

3.2乙方应按照本合同约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金方式为___________（银行转账/现金/等），每月将租金直接支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________日期：___________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。若一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订合同。

解决办法：核实合同签署人的身份证明及法定代理人授权文件。

2.出租房屋应具备消防安全、卫生安全等基本居住条件，并符合当地政府规定的租赁房屋要求。

解决办法：签订前，出租人应确保房屋符合相关安全标准，并提供相应的证明文件。

3.租金支付、押金退还等财务事项需明确具体日期和方式，避免因模糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确写明每期租金支付日期、逾期支付的滞纳金比例以及押金退还的条件和时间。

4.租赁期内，若出租人需提前收回房屋，应提前通知承租人，并依法给予赔偿。

解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的条件和通知期限，以及相应的赔偿标准。

5.租赁期内，承租人如欲转租房屋，须经出租人书面同意，并变更合同主体。

解决办法：在合同中加入转租的相关条款，明确转租的条件和程序。

6.合同终止或解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关交接手续。

解决办法：合同中应明确交房和验房的标准程序，以及未按约定交房的处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并依法将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：