房地产营销策划 -深圳长城盛花-2017成都新希望D10项目整合推广创意案.pptx

成都有望;;34载新希望，多元产业，千亿产值;品牌现状

集团品牌强势

地产中规中矩;地产品牌现状

传统开发模式

缺乏核心优势;地产白银时代是继续循规蹈矩？

还是打破常规寻求真正的突破？;品牌格局

新希望顶豪标杆之作

白银时代创新模式之作;;误区

以成都地标身份看待本项目;成都，西部经济中心。

15年经济总产值1.08万亿，金融市场位列西部第一。

16年上半年GDP全国第八。

截止目前，世界500强，已有278家落户成都。

落户成都的外资企业已达6650家，;城市洞察

GDP万亿俱乐部

西部经济中心;东大街，成都金融第一街，

规划打造西部华尔街，

创建成为省级金融服务业集聚地。

2015年，锦江区金融产业增加值实现204.9亿元，

占GDP比重达27%，成都第一。;服务时长：加入起365天;区域洞察

成都顶级，世界一流;如此珍稀的土地，

仅仅作为城市地标而存在，

不得不说是一种浪费。;我们应该告诉世界

成都不只有熊猫/火锅

也有比肩ONE57/天玺的

世界级公寓/豪宅;城市格局

成都的世界新窗口;;误区

以传统物理地标打造本项目;高度仅仅是某个时间高而已

所以，特别容易没落;品质也是有时效性的

所以，特别容易被超越;目标客群区域界定;;除了地标，面子与文化，

我们还能给客户提供什么？;项目核心价值体系;看起来很丰满

差异并不明显;成都目前在售3万+的项目仅有2个。;竞品1：阿玛尼艺术公寓;竞品2：银泰中心华悦府;如何实现永久性的超越？

借他山之石，用以攻玉;纽约·ONE57;;香港·天玺;与国际豪华商务航空公司VistaJetInternational（VistaJet）合作，为住户独家呈献私人航空会籍，;深圳湾1号;;深业·上城;国家级设计博物馆;建筑高度与品质容易超越

精神与文化的高度难以企及;他们在提供物理空间

我们在改变生活方式;他们在强调大师设计

我们在打造文化体系;他们在强调各种配套

我们在打造塔尖圈层;产品格局

代言成都的

世界人文地标生活平台;;

软性服务体系建立;一、塔尖圈层交流平台;私董会——董事长俱乐部;二、文化分享交流平台;;;;三、金融发展共享平台;整合新希望集团的产业链资源，联合外部合作机构，

引进民生银行提供投融资服务，打造???务私董会会员的金融发展服务体系。

实现成员间的金融、交流、文化、管理等全方位的服务。;四、私人定制服务平台;;;;;;塔尖生活平台;专属定制平台服务体系;;品牌格局

新希望顶豪标杆之作

白银时代创新模式之作;城市格局

成都的世界新窗口;产品格局

代言成都的

世界人文地标生活平台;项目整体定位

中国西南华尔街·成都世界坐标;项目整体案名

新希望·成都之光;项目组团名

成都之光;广告语

这，就是成都;;当传统营销套路江河日下，

是否应换个角度思考战术？

我们用互联网思维进行尝试。;互联网思维五要素;便捷信息传播

（大众媒介传播）;;VI视觉系统

方案一;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;VI;第一阶段（品牌+形象期），;第二阶段（整体价值+住宅期），;第三阶段（开盘期），;大数据通路

（精准媒介传播）;大数据通路1，

微信朋友圈定投（北上广深川渝）;大数据通路2，

专业时尚/奢侈品杂志;大数据通路3，

顶级圈层/豪宅杂志;大数据通路4，

北上广深/新加坡/港台专场推介

（借助五大行+中原/世联资源专场推介）;大数据通路5，

民生银行大客户专场推介;体验为王

（大事件打造全球影响力）;体验为王1，

这，就是成都——

成都之光时报广场隆重登场;;;;体验为王2，

刘永好和他的朋友们——

董事长俱乐部揭幕暨私董会私宴;董事长俱乐部;体验为王3，

全国十大顶豪排行榜——

福布斯全球经济论坛暨十大顶豪发布;与《福布斯中国》合作，以论坛或圆桌会议的形式探讨全球经济变局下资产配置问题，以全球顶级豪宅的资产保值性和抗风险性为核心。强化顶级豪宅产品在当下的市场环境下的强投资性和抗风险性。

同时，与福布斯杂志合作，评选全国十大顶级豪宅，建立顶级豪宅形象。;体验为王4，

时代之光见面会——

李奥纳多罗杰斯见面会暨well居所发布;WELL股东——李奥纳多;体验为王5，

这，就是成都——

现场围墙、楼体互动。;围墙方案一;围墙方案二;互动致胜

（私董会圈层忠诚度锻造）;互动致胜1，

打造TOP+四大平台APP。;互动致胜2，

打造私董会会刊。;操作方式：

每季度一本，以参与活动企业家为封面人物，每季度采访入驻企业家，进行故事撰写并发送各企业家。;超预期服务

（成都星光大道