银行抵押借款合同范本全文阅读.docx

银行抵押借款合同范本全文阅读

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（贷款银行）：

名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应对贷款资金进行专款专用，确保贷款用途符合合同约定。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。

第三条抵押担保

3.2甲方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及合同双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金，违约金为贷款金额的____%。

5.2甲方未按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还款金额的____%。

5.3乙方未按约定发放贷款的，应支付甲方赔偿金，赔偿金为贷款金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款银行）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.抵押房产权属证明文件

4.贷款申请表格

5.贷款用途说明文件

6.抵押登记申请表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款资金，属于违约行为。

2.甲方未按时还款，属于违约行为。

3.乙方未按约定发放贷款，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指借款人，具有贷款需求的自然人或者法人。

2.乙方：指贷款银行，提供贷款服务的金融机构。

3.抵押房产：指甲方提供作为贷款担保的房地产。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押房产价值低于贷款金额。

解决办法：甲方应提供额外的担保措施，如提供担保人或追加抵押物。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。

解决办法：乙方应加强对贷款资金流向的监管，发现违规情况及时采取措施。

3.问题：甲方未按时还款。

解决办法：乙方应依法采取催收措施，如委托专业催收机构进行催收。

五、所有应用场景：

1.企业经营周转资金短缺

2.个人购房资金不足

3.农业生产经营贷款

4.中小企业发展贷款