2024年规范版安置房买卖法律协议版.docx

2024年规范版安置房买卖法律协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

2.房屋情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状描述

2.3房屋产权与使用年限

3.买卖双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理人信息（如有）

4.购房价格与支付方式

4.1房价确定

4.2付款方式与时间表

4.3定金与首付款

4.4贷款事宜

5.房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

5.2过户流程与时间

5.3房屋交接验收

6.税费与费用

6.1交易过程中涉及的税费

6.2各自承担的费用

6.3税费支付方式

7.房屋维修与保养

7.1保修责任与期限

7.2维修保养服务

7.3维修费用承担

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理事宜

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金或其他赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁管辖地

11.隐私保护与信息保密

11.1保护买方与卖方隐私

11.2保密合同内容

12.第三方服务与担保

12.1第三方服务机构（如有）

12.2担保机构与责任

13.其他约定

13.1房屋交付后装修事宜

13.2家具家电等物品归属

13.3物业管理相关事宜

14.合同的生效与份数

14.1合同生效条件

14.2合同份数与保管

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2“现状”指合同附件中描述的该房屋的现有装修、设施及使用状况。

1.1.3“过户”指将该房屋的所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

1.3.2乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。

1.3.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。

第二条房屋情况

2.1房屋基本信息

该房屋的基本信息如下：

【房屋地址】

【房屋面积】平方米

【房屋结构】

【房屋所有权证号】

2.2房屋现状描述

甲方应向乙方如实描述该房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备状况等。

2.3房屋产权与使用年限

该房屋的产权清晰，使用年限为【使用年限】。

第三条买卖双方

3.1买家信息

乙方全称：【名称】

乙方地址：【地址】

乙方联系人：【联系人】

联系方式：【联系方式】

3.2卖家信息

甲方全称：【名称】

甲方地址：【地址】

甲方联系人：【联系人】

联系方式：【联系方式】

3.3代理人信息（如有）

甲方/乙方代理人：【名称】

代理人地址：【地址】

代理人联系人：【联系人】

联系方式：【联系方式】

第四条购房价格与支付方式

4.1房价确定

该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

4.2付款方式与时间表

【首付款金额】元，于本合同签订之日起【付款期限】内支付；

【贷款金额】元，通过银行贷款方式支付；

【尾款金额】元，在过户完成后【付款期限】内支付。

4.3定金与首付款

乙方在本合同签订时支付定金人民币【金额】元整。定金在过户完成后转为首付款的一部分。

4.4贷款事宜

乙方自行解决贷款事宜，甲方应提供必要的协助和配合。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为：【具体交付条件】。

5.2过户流程与时间

双方应共同向不动产登记机构申请过户，过户流程包括但不限于：【过户流程】。

5.3房屋交接验收

双方应在该房屋交付时进行交接验收，并签署《房屋交接单》。

第六条税费与费用

6.1交易过程中涉及的税费

本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于：【列举税费】。

6.2各自承担的费用

双方同意按照【承担方式】承担上述税费。

6.3税费支付方式

税费支付方式为：【支付方式】。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方希望变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

8.3合同终止后的处理事宜

合同终止后，双方应按照本合同约定处理完毕尚未履行的事宜，包括但不限于：【列举事项】。

第九条违约责任

9.1违约行为

双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

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