2024年精装二手房买卖交易协议版.docx

2024年精装二手房买卖交易协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付日期

4.2过户手续及费用

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任及费用

6.物业及公共设施

6.1物业费用

6.2公共设施使用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1房屋交易相关税费

11.2双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋平面图

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋楼层：X层

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证编号：X

2.2.2土地使用权证编号：X

2.2.3其他权属证明：X

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整）

3.2支付方式及时间表

3.2.1买方应于本合同签订之日起3日内，向卖方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的诚意金。

3.2.2.1签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币X万元整；

3.2.2.2过户手续办理完毕后5个工作日内支付尾款人民币X万元整。

4.房屋交付及过户

4.1交付日期

4.1.1双方约定房屋交付日期为X年月日。

4.2过户手续及费用

4.2.1买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2.2过户手续办理过程中产生的费用，按照相关法律法规规定，由买方承担。

5.房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.1.1房屋现状如附件所示，包括但不限于设施设备、装饰装修等。

5.2维修责任及费用

5.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。

5.2.2因房屋本身质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

6.物业及公共设施

6.1物业费用

6.1.1买方应承担房屋交付后所产生的物业管理费、水电费等费用。

6.2公共设施使用

6.2.1房屋所在小区的公共设施，包括但不限于停车位、绿化、会所等，买方有权按照相关规定使用。

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.1.2卖家提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。

8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。