2024精装修二手房购房合同书.docx

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2024精装修二手房购房合同书

合同编号：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：_______

身份证号/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意愿购买该房产，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下合同：

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_______

1.2坐落位置：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4套内建筑面积：_______平方米

1.5房屋结构：_______

1.6房屋所有权证号：_______

1.7土地使用权证号：_______

1.8房屋现状：精装修二手房

第二条房产交易价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方同意按下述方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2.3余款支付方式及时间：_______。

第三条房产交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证房产结构安全，精装修状况良好，无重大质量问题。

3.3房产交付时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理产权过户手续。

4.2产权过户所需税费由_______方承担。

第五条房屋现状及装修保证

5.1甲方保证房产的精装修状况与乙方在签订合同前所查看的一致。

5.2甲方保证所提供的装修材料及设备均符合国家相关标准，无安全隐患。

5.3甲方应提供装修材料及设备的品牌、型号、规格等详细信息。

第六条违约责任

6.1如甲方逾期交付房产，应按日向乙方支付房产交易价格_______‰的违约金。

6.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______‰的违约金。

6.3双方违反其他合同条款，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分内容，正文结束。）

第九条附件及其他补充说明

9.1本合同附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

9.1.1房产所有权证复印件

9.1.2土地使用权证复印件

9.1.3房产精装修清单及材料证明

9.1.4房产现状照片或视频资料

一、附件列表：

房产所有权证复印件

土地使用权证复印件

精装修清单及材料证明

房产现状照片或视频资料

其他相关证明文件

二、违约行为及认定：

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1逾期交付房产或交付的房产不符合合同约定。

10.1.2拒绝或延迟协助乙方办理产权过户手续。

10.1.3提供虚假房产信息或隐瞒重大瑕疵。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1逾期支付房款或拒绝支付房款。

10.2.2拒绝接收符合合同约定的房产。

10.2.3违反合同约定的其他行为。

10.3违约行为的认定应以合同条款、实际履行情况及相关证据为依据。

三、法律名词及解释：

11.1房产所有权：指房产的占有、使用、收益和处分的权利。

11.2土地使用权：指依法取得的对土地的使用、收益和有限处分的权利。

11.3精装修：指房产内部已经完成装修，包括但不限于墙面、地面、顶面装修，以及必要的家具、电器等。

11.4产权过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

12.1可能遇到的问题及解决办法：

12.1.1房产交付延期：甲方应提前通知乙方，并按合同约定支付违约金。

12.1.2产权过户手续复杂：甲方应提供必要的协助