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2020年房地产市场总结暨

2021年展望(最新)

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rationalknowledge,andscientificconclusionscanbedrawn.

(工作总结)

部门：______________________

姓名：______________________

日期：______________________

编号：ZJ-SN-0406

实用文本|PRACTICALTEMPLATE

市场工作总结

2020年房地产市场总结暨2021年展望(最

新)

总结简介：通过总结可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性

认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，使今后的工作少

走弯路，多出成果。本文档可以用来收藏、阅读、改编、打印。

多事之秋的20XX年终于落下帷幕。这一年，中国的房地产市场

出现了两个拐点：第一个拐点是市场的拐点，之前一直被过热所困

扰中国的房地产市场终于降温，而且幅度之大超出很多人的预计，

成交大幅减少，楼价普遍下跌；第二个拐点是政策的拐点，在连续

几年的“防止楼市过热，抑制楼价过快上涨”之后，从20XX年下半

年开始政府根据经济全局的需要开始转变思路出台系列“鼓励合理

住房消费”的救市政策，“维护楼市稳定，防止楼价过度下跌”的提

法开始出现，并且渐渐成为各个地方政府新的工作指导方针。

在此大环境下，作为华南楼市代表的广州楼市也展现出相应的

特点，包括：市场完成了从供不应求到供大于求的转换，土地拍卖

市场遇冷，一、二手楼市双双“量缩价跌”，行业面临洗牌，等等。

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市场工作总结

一、宏观调控政策风云变幻，密集出台，上半年“稳健、从紧”，

下半年“积极、适度宽松”，但是金融危机大环境下楼市调整的格局

已经形成，观望气氛无法打破，一、二手行业双双陷入困境。

20XX年是名副其实的“政策年”。上半年，在“稳健的财政政策

和从紧的货币政策”的指导方针下，为了防止经济过热以及通货膨

胀，央行5次提高存款金率，至17.5%的历史新高。下半年，为了应

对由美国次贷危机引发的世界性金融危机的新形势，中国转为实施

“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，多次降低存款准备金

率，并从9月中旬开始百日之内连续5次降息，累计降息216个基

点，同时出台了多个鼓励合理住房消费的楼市利好新政，包括首次

购买普通住宅契税降至1%、首付降至二成、享受最低7折的利率优

惠；给予改善型置业人群房贷优惠；二手房营业税征收年限从5年

降至2年、征税方式由全额征收改为差额征收等，密集的政策对防

止楼市“大落”起到了积极的作用。

不过，由于楼市调整的大格局已经形成，再加上金融危机之下

市民“现金为王”的理财观念，频频出台的政策始终无法彻底打破

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