2024年精装二手房产交易协议版.docx

2024年精装二手房产交易协议版A版

本合同目录一览

1.房产信息与交易双方

1.1房产信息

1.2卖方信息

1.3买方信息

2.房产交付与过户

2.1交付时间与条件

2.2过户流程与时间

3.房产价格与支付方式

3.1房产成交价格

3.2支付方式与时间表

4.房产现状与维修责任

4.1房产现状说明

4.2维修责任与费用承担

5.房产质量保证

5.1质量保证范围与期限

5.2质量问题处理流程

6.房产保险

6.1保险购买与费用承担

6.2保险理赔流程

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与责任

7.2争议解决方式与地点

8.合同的修改与终止

8.1合同修改程序

8.2合同终止条件与后果

9.合同的适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式与地点

10.其他约定

10.1房产交易相关税费

10.2房产交付后的物业管理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2卖方身份证明复印件

11.3买方身份证明复印件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.日期

13.1合同签订日期

14.备注

14.1合同履行过程中的其他说明

第一部分：合同如下：

第一条房产信息与交易双方

1.1房产信息

1.1.1房产地址：市区街道号

1.1.2房产面积：平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权证号：

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方身份证号：

1.2.3卖方联系方式：X

1.3买方信息

1.3.1买方姓名：X

1.3.2买方身份证号：

1.3.3买方联系方式：X

第二条房产交付与过户

2.1交付时间与条件

2.1.1房产交付时间：本合同签订后个工作日内

2.1.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕

2.2过户流程与时间

2.2.1过户流程：按照相关法律法规及政策规定进行

2.2.2过户时间：自买卖双方提交完整过户资料之日起，最长不超过个工作日

第三条房产价格与支付方式

3.1房产成交价格

3.1.1房产成交价格为人民币元（大写：元整）

3.2支付方式与时间表

3.2.1支付方式：

3.2.1.1首付款：人民币元（大写：元整），于本合同签订后个工作日内支付；

3.2.1.2尾款：人民币元（大写：元整），在房产过户完成后支付。

第四条房产现状与维修责任

4.1房产现状说明

4.1.1房产现处于精装状态，设施设备齐全；

4.1.2房产内部装修及设施设备的使用寿命已超过年。

4.2维修责任与费用承担

4.2.1卖方在交付房产时保证房产及设施设备不存在重大瑕疵；

4.2.2交付后因正常使用导致的设施设备维修费用由买方承担；

4.2.3因卖方原因导致的设施设备损坏，维修费用由卖方承担。

第五条房产质量保证

5.1质量保证范围与期限

5.1.1质量保证范围：房产主体结构及重要设施设备；

5.1.2质量保证期限：自房产交付之日起，为期年。

5.2质量问题处理流程

5.2.1买方在质量保证期内发现房产主体结构或重要设施设备存在问题，应及时通知卖方；

5.2.2卖方应在接到通知后个工作日内，负责安排维修或更换；

5.2.3卖方未按约定时间处理质量问题，买方有权要求卖方支付违约金。

第六条房产保险

6.1保险购买与费用承担

6.1.1卖方应在房产交付前办理房产保险，并将保险单复印件提交给买方；

6.1.2保险费用由卖方承担，保险金额不得低于房产成交价格。

6.2保险理赔流程

6.2.1发生保险事故，买方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关资料；

6.2.2保险公司按照保险合同的约定进行理赔。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.1.1卖方未能按照本合同约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的1