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房屋交易居间服务协议
合同编号:__________
房屋交易居间服务协议
【甲方全称】
【甲方地址】
【甲方联系人】
【甲方联系电话】
【乙方全称】
【乙方地址】
【乙方联系人】
【乙方联系电话】
鉴于:
2.乙方为专业房产居间服务机构,具备合法从事房屋交易居间服务的资质;
3.甲方委托乙方为其提供房屋交易居间服务,乙方同意接受甲方的委托;
第一条居间服务内容
1.1乙方作为甲方与购房/卖方之间的中介,协助甲方完成房屋出售/购买交易;
1.2乙方负责调查标的房产的相关信息,包括但不限于产权、用途、土地性质、周边环境等;
1.3乙方负责寻找购房/卖方,并安排双方进行看房、洽谈;
1.4乙方协助甲方与购房/卖方协商房屋交易价格、付款方式、过户手续等事项;
1.5乙方提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询等服务;
1.6乙方应在甲方委托范围内处理房屋交易过程中的事务,包括但不限于合同签订、税费计算等。
第二条居间服务费用
2.1本协议涉及的居间服务费用为【金额】元(大写:【金额】元整);
2.2乙方应在合同签订后【时间】内向甲方开具正规发票;
2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方居间服务费用;
2.4乙方未按照约定提供居间服务,甲方有权拒绝支付居间服务费用;
2.5乙方在提供居间服务过程中发生的相关费用,由乙方自行承担。
第三条保密条款
3.1甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密;
3.2甲乙双方违反本条规定的,应承担相应的法律责任。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务;
4.2甲乙双方如有一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为居间服务费用的【百分比】%;
4.3本协议项下违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
5.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他条款
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【时间】年;
6.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
6.4本协议一经签订,甲乙双方应严格遵守,不得擅自变更、解除。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【日期】
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.婚姻状况证明复印件
5.收入证明复印件
6.银行流水复印件
7.购房合同复印件
8.付款凭证复印件
9.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证复印件
10.其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用,视为违约。
2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息,导致交易失败,视为违约。
3.甲方未按照约定履行合同义务,导致交易失败,视为违约。
4.乙方未按照约定时间提供居间服务,视为违约。
5.乙方未按照约定履行合同义务,导致交易失败,视为违约。
6.乙方未按照约定保密甲方相关信息,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指出售/购买房屋的一方。
2.乙方:指提供房屋交易居间服务的机构。
3.标的房产:指甲方出售/购买的房屋。
4.居间服务费用:指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
6.赔偿责任:指违约方应承担的损害赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间支付居间服务费用。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,催促其支付居间服务费用。
2.问题:甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。
解决办法:乙方应认真核实甲方提供的信息,发现问题及时沟通解决。
3.问题:甲方未按照约定履行合同义务。
解决办法:乙方应与甲方沟通,了解原因,协助其履行合同义务。
4.问题:乙方未按照约定时间提供居间服务。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,说明原因,尽快提供居间服务。
5.问题:乙方未按照约定保密甲方相关信息。
解决办法:乙方应加强信息保密意识,防止泄露甲方相关信息。
五、所有应用场景:
1.甲方出售/购买房屋,需要乙方提供居间服务。
2.乙方为甲方寻找购房/卖方,协助完成房屋交易。
3.甲方委托乙方处理房屋交易过程中的事务,如合同签订、税费计算等。
4.乙方为甲方提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询等服务。
5.乙方协助甲方与购房/卖方协商交易价格、付款方式、过户手续等事项。
6.乙方在房屋交易过程中,负责保密甲方相关信息。
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