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个人抵押房产合同通用610字7篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

乙方（抵押人）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

住址：__________

鉴于甲方同意接受乙方提供的房产抵押，双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，达成以下协议条款：

一、抵押物描述及权属确认

乙方将其所拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。抵押物的详细地址、面积、权属证书编号等信息详见本合同附件。乙方保证抵押物的权属无争议，未设定其他优先权或第三方权利。

二、抵押担保范围与目的

本抵押物作为乙方履行债务的担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的一切费用。本抵押合同的目的在于保障甲方在乙方未能按期履行债务时，有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕所有债务为止。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的管理和保养，并有权检查抵押物的状况。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。如因乙方的原因导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复或提供甲方认可的担保。

3.乙方未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应按时支付抵押物的各项税费及物业管理费用。

五、违约责任及后果

1.若乙方未能按时履行债务或违反本合同的任何条款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方的违约行为导致甲方采取法律手段处置抵押物，乙方应承担甲方因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

六、合同的变更与解除

本合同的任何变更与解除，必须经双方协商一致并书面达成。

七、争议解决与法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方向甲方抵押房产一事，经过友好协商，达成以下协议：

一、抵押物描述

乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物，抵押物位于____________，建筑面积______平方米，产权清晰，无争议。

二、抵押物价值及贷款金额

经双方协商，抵押物价值评估为人民币______元。甲方同意向乙方提供贷款人民币______元。贷款金额不超过抵押物价值的百分之______。

三、贷款期限

贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。贷款期满，乙方应一次性偿还甲方贷款本金及利息。

四、利率及还款方式

贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率执行。乙方应按照每月等额本息还款法向甲方偿还贷款。

五、抵押物保险

乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

六、抵押物保管与使用

在贷款期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。抵押物如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款及利息。如乙方未能履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

八、合同解除与终止

本合同在以下情况下解除或终止：

1.乙方按期偿还全部贷款本息；

2.双方协商一致，解除合同；

3.乙方在贷款期间丧失民事行为能力或死亡，其合法继承人继续履行本合同；

4.甲方依约定处置抵押物并实现其债权。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有