2024年通用房地产销售代表协议范本版.docx

2024年通用房地产销售代表协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

2.职责与义务

2.1销售代表的职责

2.2销售代表的义务

2.3开发商的义务

3.销售业绩与佣金

3.1销售业绩的计算

3.2佣金的计算

3.3佣金的支付

4.合作期限

4.1合作开始日期

4.2合作结束日期

5.保密条款

5.1保密信息的定义

5.2保密信息的保护

6.违约责任

6.1销售代表的违约

6.2开发商的违约

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的管辖法院

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.合同的生效

9.1合同的签署

9.2合同的生效日期

10.附加条款

10.1特别约定

10.2其他事项

11.法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址

13.合同的附件

13.1附件列表

14.其他约定

14.1双方确认

14.2合同修改记录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

地址：【开发商地址】

代表人：【开发商法定代表人】

地址：【销售代表地址】

代表人：【销售代表法定代表人】

1.2合同标的

本合同标的为甲方提供的房地产销售服务，包括但不限于：

（1）对甲方开发的房地产项目进行市场调研、分析，并提供市场推广方案；

（2）组织销售活动，吸引潜在买家，并促进成交；

（3）协助甲方进行品牌宣传，提高项目知名度；

（4）按照甲方要求，对购房客户进行资质审核及售后服务。

1.3合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

2.职责与义务

2.1销售代表的职责

（1）全面了解甲方项目情况，为潜在买家提供准确、详实的项目信息；

（2）按照甲方要求，制定销售策略，并严格执行；

（3）对潜在买家进行需求分析，为其提供合适的房源及报价；

（4）协助甲方完成购房合同签订及款项支付工作；

（5）定期向甲方报告销售进度，并提供相关数据。

2.2销售代表的义务

（1）遵守国家法律法规，严格执行甲方的销售政策；

（2）未经甲方授权，不得以任何方式泄露甲方商业秘密；

（3）维护甲方合法权益，不得进行任何有损甲方声誉的行为；

（4）按照约定时间节点，完成销售任务。

2.3开发商的义务

（1）按照约定提供合格的房地产产品，并保证产品质量；

（2）为乙方提供销售所需的宣传资料、展场及办公设施；

（3）按照约定时间支付乙方佣金；

（4）对乙方进行业务培训及指导。

3.销售业绩与佣金

3.1销售业绩的计算

本合同的销售业绩以实际成交的购房金额为准。

3.2佣金的计算

乙方的佣金根据实际成交的购房金额，按照【佣金比例】计算。

3.3佣金的支付

甲方应在购房合同签订后【支付时间】内，按照约定支付乙方佣金。

4.合作期限

4.1合作开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合作结束日期

本合同有效期至【终止日期】。

5.保密条款

5.1保密信息的定义

保密信息是指在合同履行过程中，甲方提供给乙方，或乙方在业务过程中获取的，未公开的、具有商业价值的信息。

5.2保密信息的保护

乙方应对甲方的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应责任。

6.违约责任

6.1销售代表的违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2开发商的违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决

7.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议的管辖法院

本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

本合同履行期间，如因特殊情况，双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。

8.2合同的终止

本合同有效期届满，双方未续签的，合同自动终止。

9.合同的生效

9.1合同的签署

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的生效日期

本合同自【生效日期】起生效。

10.附加条款

10.1特别约定

双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事项，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

10.2其他事项

双方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

11.法律适用与解释

11.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适