旧房拆除安置补偿合同.docx

旧房拆除安置补偿合同

合同编号：__________

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第一条拆除房屋基本情况

1.1拆除房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2拆除房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

第二条安置补偿方式及标准

2.1安置方同意按照拆除房屋的评估价值对拆除方进行货币补偿。拆除房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2安置方同意在拆除房屋拆除后，按照拆除房屋的评估价值提供一套同等面积的安置房屋给拆除方。安置房屋的具体位置、面积、结构等详见附件。

2.3安置方承诺提供的安置房屋具备下列条件：

（1）符合国家和地方的住宅设计标准；

（2）具备合法的房屋所有权证/不动产权证；

（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；

（4）交通便利，生活便利。

第三条拆除房屋拆除及安置期限

3.1拆除方应在本合同签订后__________日内，将拆除房屋交付给安置方进行拆除。

3.2安置方应在本合同签订后__________日内，完成拆除房屋的拆除工作。

3.3安置方应在本合同签订后__________日内，向拆除方交付安置房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的拆除房屋评估价值的__________%。

4.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除房屋拆除并安置完毕之日终止。

甲方（拆除方）：__________

乙方（安置方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆除房屋所有权证/不动产权证复印件

2.拆除房屋评估报告

3.安置房屋所有权证/不动产权证复印件

4.安置房屋平面图

5.安置房屋现状照片

6.拆除房屋拆除工程方案

7.安置房屋建设进度证明

8.双方身份证明复印件

9.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.拆除方未按约定时间交付拆除房屋，视为违约。

2.拆除方未按约定提供合法的拆除房屋所有权证/不动产权证，视为违约。

3.安置方未按约定时间完成拆除房屋的拆除工作，视为违约。

4.安置方未按约定提供具备条件的安置房屋，视为违约。

5.双方未按约定时间解决争议，视为违约。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明。

三、法律名词及解释：

1.拆除方：指拥有拆除房屋所有权的当事人。

2.安置方：指负责提供安置房屋及拆除房屋拆除工作的当事人。

3.货币补偿：指根据拆除房屋的评估价值，以货币形式对拆除方进行的补偿。

4.安置房屋：指安置方提供给拆除方的，用于替代拆除房屋的住宅。

5.评估价值：指专业评估机构对拆除房屋所作出的价值评估。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除房屋交付延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可请第三方调解。

2.拆除房屋所有权证/不动产权证问题：应及时向相关部门申请办理，确保证件合法有效。

3.安置房屋建设进度缓慢：双方可协商延长安置期限，或向相关部门反映情况，要求加快建设进度。

4.安置房屋不符合约定条件：双方可协商解决，要求安置方在规定时间内整改达到约定条件。

5.争议解决困难：双方可尝试调解、仲裁或向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.城市更新改造项目中的旧房拆除。

2.政府征收土地过程中的房屋拆除与安置。

3.房产开发商进行新项目建设时的旧房拆除与安置。

4.个人或企业因公共利益需要进行的房屋拆除与安置。

5.其他涉及旧房拆除与安置补偿的场景。