北京市物业服务合同模板通用5篇.docx

北京市物业服务合同模板通用5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

联系方式：_________

乙方（业主）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化景观、环境卫生、秩序维护、交通设施等提供维修、养护、服务和管理。

2.甲方应当为乙方提供房屋自用部位和自用设施设备的维修、养护服务。

3.甲方应当负责处理本合同生效前发生的未解决事项。

4.甲方应当协助乙方办理入住手续，并提供相关咨询服务。

5.甲方应当建立物业服务档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况予以记录。

6.甲方应当为乙方提供其他约定的服务。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定和本合同的约定。

2.甲方应当保证物业服务的质量，提供高效、优质的服务。

3.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护，确保其处于良好的运行状态。

4.甲方应当保持绿化景观的整洁、美观，提供适宜的绿化环境。

5.甲方应当做好环境卫生工作，保持公共场所的清洁卫生。

6.甲方应当加强秩序维护，确保小区的秩序和安全。

7.甲方应当提供其他约定的服务标准。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定和本合同的约定，按时足额缴纳物业服务费用。

2.乙方应当以月为单位缴纳物业服务费用，具体数额为每月_____元。乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。

3.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费用：_____（可选项：银行转账、现金、支票等）。如选择银行转账方式，乙方应当在每月的第一个工作日将物业服务费用转入甲方指定的银行账户。如选择现金或支票方式，乙方应当在每月的第一个工作日到甲方的指定地点支付物业服务费用。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（小区名称）提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业基本情况：

XXXXXX（小区名称）位于北京市XXXXXX区/县，建筑面积约为XXXX平方米，共有住宅楼XXXX栋，商业楼XXXX栋，以及其他配套设施。

2.物业服务内容：

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）房屋维修与维护：对甲方所有的房屋及其附属设施进行日常检查、维修与维护，确保房屋结构安全与正常使用。

（2）公共设施管理：对小区内的公共设施（如电梯、空调、照明设备等）进行维护与管理，确保其正常运转。

（3）环境卫生管理：负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等，营造整洁、舒适的生活环境。

（4）安全管理：制定并实施小区的安全管理制度，保障甲方及住户的人身财产安全。

3.物业服务标准：

乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋维修与维护：定期对房屋进行检查，确保发现隐患及时处理，维修效果符合相关质量标准。

（2）公共设施管理：公共设施维护及时、有效，确保不影响甲方及住户的正常使用。

（3）环境卫生管理：小区环境整洁、有序，垃圾清运及时，绿化养护得当。

（4）安全管理：制定完善的安全管理制度，保障甲方及住户的人身财产安全。

二、委托期限与服务费用

1.委托期限：

本合同委托期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.服务费用：

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）费用标准：根据乙方提供的物业服务内容与标准，甲方应支付的服务费用为每月/每年XXXX元。具体费用标准双方可另行