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深圳中国银行商品房买卖资金监管协议书7篇

篇1

甲方：深圳中国银行股份有限公司

乙方：XXXX房地产开发有限公司

鉴于甲乙双方拟进行商品房买卖活动，为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下资金监管协议：

一、资金监管原则

1.合法合规原则：甲乙双方应遵守国家法律法规，确保资金监管过程合法合规。

2.安全保障原则：甲乙双方应采取必要措施，确保监管资金的安全，防止资金被挪用、盗用或丢失。

3.效率原则：甲乙双方应优化监管流程，提高监管效率，确保资金能够及时、准确地完成划拨。

二、资金监管范围

本协议下的资金监管范围包括：

1.商品房买卖合同中约定的全部购房款项；

2.商品房买卖过程中产生的其他相关费用，如契税、维修基金等；

3.甲方提供的贷款支持。

三、资金监管方式

1.专用账户监管：乙方应在甲方开立专用账户，用于收取和划拨监管资金。

2.实时监控：甲方应实时监控专用账户的资金流动情况，确保资金的安全和合规性。

3.定期对账：甲乙双方应定期对账，核对监管资金的余额和流动情况，确保双方账务一致。

四、资金划拨流程

1.购房款项划拨：

（1）乙方收取购房款项后，应立即将款项存入专用账户；

（2）甲方在收到乙方划拨的购房款项后，应尽快完成贷款发放或支付义务；

（3）购房款项划拨完成后，乙方应及时向甲方提供相关证明文件。

2.相关费用划拨：

（1）乙方在收取购房款项后，应将相关费用单独列支，并存入专用账户；

（2）甲方在收到乙方划拨的相关费用后，应及时完成费用的支付义务；

（3）相关费用划拨完成后，乙方应及时向甲方提供相关证明文件。

3.贷款支持划拨：

（1）甲方在收到乙方的贷款申请后，应尽快完成贷款审批并发放贷款；

（2）乙方在收到甲方发放的贷款后，应按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息；

（3）贷款划拨完成后，甲方应及时向乙方提供贷款发放证明文件。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权监督乙方专用账户的资金流动情况，确保资金的安全和合规性；

（2）甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以核实资金划拨的真实性和准确性；

（3）甲方有义务按时完成贷款审批和发放义务，确保乙方的资金需求得到满足。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方提供贷款支持，以满足其资金需求；

（2）乙方有权监督甲方贷款审批和发放的进度，确保其权益得到保障；

（3）乙方有义务按时偿还贷款本息，确保甲方的资金安全。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时完成贷款审批和发放义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）若甲方在监管过程中存在过错或疏忽，导致监管资金被盗用或丢失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权提前收回贷款；

（2）若乙方在监管过程中存在虚假划拨或挪用资金的违法行为，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议或纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。协议期满后，若双方同意续签，可另行协商签订新的资金监管协议。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：深圳中国银行股份有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（买方）：[买方姓名]

乙方（卖方）：[卖方姓名]

丙方（监管银行）：中国银行深圳分行

为了保障商品房买卖双方的合法权益，确保资金的安全与合规使用，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下资金监管协议：

一、协议背景

1.甲方拟购买乙方位于深圳的商品房，房屋总价为[房屋总价]元。

2.为了确保资金的安全与合规使用，甲方同意将购房资金存入丙方设立的专用账户，由丙方进行监管。

二、资金监管内容

1.甲方应将购房