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银行房屋贷款合同范本(优质文档)5篇

篇1

银行房屋贷款合同

合同编号：XXXXXX

贷款方：XXXX银行

借款人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方协商一致，准予借款。为此，根据《贷款通则》及有关法规，特订立本合同。

第一条贷款种类、用途、金额、期限

1.1贷款种类：个人住房贷款

1.2贷款用途：购房

1.3贷款金额：人民币（大写）XXXX元整（小写）XXXX元

1.4贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

第二条贷款利率、利息及利息支付方式

2.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。在贷款期限内，若遇利率调整，贷款方有权根据利率调整情况，调整贷款利率。具体调整日期及方式由贷款方确定，并通知借款人。

2.2利息计算方式：按月计息，每月20日为结息日。借款人应在结息日支付当期应付利息。

2.3利息支付方式：借款人可选择以下方式支付利息：

（1）直接存入贷款方指定的账户；

（2）委托贷款方代扣借款人存款账户中的款项。

第三条贷款的偿还

3.1还款原则：本合同项下的贷款本息，采取等额本息还款法进行偿还。借款人应于每月20日前，将应付的贷款本息存入贷款方指定的账户。若借款人存款账户中的款项不足以支付当期应付本息，贷款方有权直接扣收借款人账户中的款项。

3.2提前还款：借款人若提前还款，应提前向贷款方提出书面申请，并取得贷款方的同意。提前还款的金额不得少于借款人应支付的当期本息。提前还款的款项应在约定的还款日前存入或划入贷款方指定的账户。

3.3逾期还款：若借款人未按时足额偿还贷款本息，自逾期之日起，贷款方有权按合同约定利率加收XX%的罚息。罚息计算方式与利息计算方式相同。

第四条借款担保

4.1担保方式：本合同项下的贷款本息由借款人以所购房屋提供抵押担保。抵押担保的范围包括贷款本息、罚息及实现债权的费用等。抵押房屋的地址为：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，已办理抵押登记手续。

4.2抵押物的处分：若借款人未能按时足额偿还贷款本息，贷款方有权依法处分抵押房屋，以所得价款优先受偿。处分抵押房屋时，应提前通知借款人，并给予借款人合理的还款时间。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：在合同履行期间，若遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致贷款方或借款人不能继续履行合同的，双方可协商一致后，对合同内容进行变更。

5.2合同解除：在合同履行期间，若借款人严重违约或因其他原因导致贷款方无法实现债权的，贷款方有权单方解除合同。合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息及罚息，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1借款人违约：若借款人未能按时足额偿还贷款本息或违反本合同其他约定，应承担以下违约责任：（1）向贷款方支付逾期利息及罚息；（2）赔偿因违约给贷款方造成的全部损失；（3）承担因违约引起的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

6.2贷款方违约：若贷款方未能按时足额向借款人提供贷款或违反本合同其他约定，应承担以下违约责任：（1）向借款人支付逾期利息及罚息；（2）赔偿因违约给借款人造成的全部损失；（3）承担因违约引起的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

第七条争议解决

7.1协商解决：在履行本合同过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2管辖法院：本合同项下的争议由XXXX市人民法院管辖。

第八条其他约定事项

8.1双方可协商一致后，对本合同进行补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3未尽事宜及个别条款的解释权，

篇2

银行房屋贷款合同

合同编号：XXXXXX

贷款方：XX银行

借款方：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方协商一致，准予借款。为此，根据相关法律法规，特订立本合同。

第一条贷款种类与金额

贷款方同意为借款方提供房屋贷款，贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整，小写：XXXXXX元。

第二条贷款用途

本贷款的用途为购买坐落于XXXXXX的房屋，房屋面积XXXXXX平方米，房屋编号：XXXXXX。

第三条贷款利率与计息方式

一、贷款利率：本贷款利率按贷款方规定的同期贷