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在现在让人望而却步的房价，法拍房杀出重围，凭借其低于市场价、不限购的优点成为
房界黑马。但是，在捡漏过程中难免有坑，法拍房也存在一些隐性的问题，例如无法腾房、
房屋系凶宅房屋仅部分份额拍卖、房屋带有长期租赁、税费、物业费等额外支出、土地性
质问题、落户与学位问题、房屋质量、隐蔽瑕疵等，要想在避坑的前提下以实惠的价格拿到
法拍房，小编总结的建议如下。
（一）参与竞拍前应仔细阅读《竞买须知》、《标的物介绍》等与房屋信息有关的公告
1、了解法院是否负责腾房
2、注意瑕疵提醒
3、了解房屋是否有共有权人
4、了解房屋的租赁、查封情况
5、了解房屋的税费缴纳问题
6、了解落户和学位问题
（二）下载案件裁定书，不动产登记簿、房屋评估或询价报告等附件
（三）进一步挖掘网络信息并联系相关人员
1、公告会预留法院法官电话，从法官那里可以了解涉案的基本情况，判断案件的复杂
程度，还有可能了解到申请执行人、被执行人或代理人联系方式，进一步了解情况。
2、公告上有拍卖辅助机构的联系方式，从辅助机构处可以了解房屋的相关情况，确认
实地看房日期等。
3、如有其他特别需求或不放心的话，应积极咨询有关职能部门，譬如公安户籍（涉及
落户）、不动产部门（涉及能否过户，税费）、教育部门（涉及学位）。
（四）实地看房，确认房屋是否存在其他瑕疵
（五）实地和线上双重比价，确认能否捡漏
购买法拍房需要谨慎，但在拍前做好充足的了解和前期准备，也能顺利地拿到房。如果
你对法拍房有意向但不熟悉或者还有很多疑问，四川法拍在线可以提供帮助。四川法拍在线
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式服务，被誉为法拍产品的安全卫士！
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