农村房屋买卖合同协议模板.docx

农村房屋买卖合同协议模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3房屋所有权证号：________________；

1.4甲方依法拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五的违约金；

2.3房款支付后，乙方有权要求甲方提供合法的房屋所有权转移手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续；

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方，并保证房屋设施的正常使用；

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

4.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一旦签订，双方应严格履行；

5.2如双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。

第六条合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

（本合同中的空白部分由合同双方根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋过户手续

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，视为违约。

3.乙方未按照合同约定支付房款的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定接收房屋的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方不履行交付房屋义务的，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

2.遇到甲方不协助乙方办理房屋过户手续的，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

3.遇到乙方未支付房款的，甲方可以要求乙方支付房款，并要求乙方承担逾期支付的违约金。

4.遇到乙方未接收房屋的，甲方可以要求乙方接收房屋，并要求乙方承担因此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖双方之间的交易。

2.个人与个人之间的农村房屋买卖。

3.企业与个人之间的农村房屋买卖。

4.个人与个人之间的农村房屋买卖，涉及到房屋过户手续的办理。

5.企业与个人之间的农村房屋买卖，涉及到房屋过户手续的办理。