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辽宁省物业服务合同纠纷

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理条例，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施的维护、绿化、清洁、安全保卫等工作。

1.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施的正常运行，维护乙方的生活和工作环境。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，按照约定提供相应的物业管理服务。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__年。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用的__%。

4.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业服务合同

2.物业服务收费标准

3.物业设施维护记录

4.绿化管理记录

5.清洁服务记录

6.安全保卫措施说明

7.物业服务质量评估报告

8.物业服务合同续约协议

9.违约金计算公式

10.诉讼管辖法院证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施维护不及时、绿化管理不达标、清洁服务不到位、安全保卫措施不力等。

2.乙方未按照约定时间缴纳物业服务费用。

3.任何一方违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护、绿化、清洁、安全保卫等工作，以保证物业的正常运行和业主的生活质量。

2.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司的服务成本和合理利润。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业服务合同：指物业公司与业主之间签订的，约定物业公司提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的合同。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方整改并按照约定提供服务。如甲方拒不整改，可依据合同约定向甲方索赔。

2.物业服务费用缴纳问题：乙方应及时缴纳物业服务费用，如乙方逾期未缴纳，甲方有权依法追缴，并有权依法加收滞纳金。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于住宅小区物业管理。

2.适用于商业物业经营管理。

3.适用于办公楼物业管理。

4.适用于工业区物业管理。

5.适用于别墅区物业管理。

6.适用于公寓物业管理。

7.适用于其他需要物业管理的场所。