房屋交易介绍协议.docx

房屋交易介绍协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：【完整名称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备上市交易条件。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起【期限】内，将购房款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。

2.3乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单提供给乙方，并保证设施设备正常使用。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。

4.3乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：【完整名称】

签字/盖章日期：【签字日期】

乙方（买方）：【完整名称】

签字/盖章日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证书

4.房屋面积测量报告

5.房屋设施设备清单

6.购房款项支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。

2.甲方未保证房屋权属清晰，导致交易不能完成，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。

4.乙方逾期支付购房款项，构成违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.产权清晰：指房屋所有权无争议，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定相应的违约金或滞纳金。

2.房屋质量问题：甲方应负责修复质量问题，如无法修复，应退还乙方已支付的购房款项。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可寻求专业中介机构的帮助。

4.购房款项支付纠纷：双方应保留支付凭证，如发生纠纷，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织。

3.房屋交易过程中涉及贷款或其他融资方式。

4.房屋交易过程中需办理过户手续。

5.房屋交易过程中涉及违约行为。