房屋征收补偿协议.docx

房屋征收补偿协议

合同编号：__________

甲方（征收方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被征收方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方依法对乙方拥有的房屋进行征收，并根据相关法律法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就征收补偿事宜达成如下协议：

一、房屋征收范围及面积

1.1征收范围：根据《房屋征收决定》确定的征收范围，具体以甲方提供的征收范围图为准。

1.2征收面积：经甲方测量，乙方房屋的建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为____平方米。

二、征收补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准：按照《房屋征收补偿安置办法》规定的标准执行，每平方米补偿金额为____元，合计总补偿金额为____元。

2.2非住宅房屋补偿标准：按照《房屋征收补偿安置办法》规定的标准执行，每平方米补偿金额为____元，合计总补偿金额为____元。

三、征收补偿方式

3.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

3.2甲方应在征收补偿协议签订后____个工作日内，将补偿款项支付到乙方指定的银行账户。

四、搬迁补助及临时安置

4.1甲方给予乙方搬迁补助费____元。

4.2甲方负责安排乙方的临时安置，并提供临时安置住房一套，临时安置期限为____个月。

五、其他补偿

5.1甲方依法补偿乙方因征收房屋而导致的停产停业损失，补偿金额为____元。

5.2甲方补偿乙方其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、有线电视等迁移费用，合计补偿金额为____元。

六、协议的履行和违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

6.2如甲方未按约定时间支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金为应支付补偿款项的____%。

6.3如乙方未按约定时间搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、修改和解除

8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋征收决定

2.征收范围图

3.房屋权属证明

4.搬迁补助费标准

5.临时安置住房安排证明

6.停产停业损失评估报告

7.水、电、燃气、有线电视迁移费用凭证

8.征收补偿款项支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿款项，视为违约。

2.乙方未按约定时间搬迁，视为违约。

3.甲方未按照约定提供临时安置住房，视为违约。

4.甲方未按照约定补偿乙方停产停业损失，视为违约。

5.甲方未按照约定补偿乙方其他相关费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋征收：指国家或集体为了公共利益需要，依法对房屋进行征收的行为。

2.征收方：指依法对房屋进行征收的甲方。

3.被征收方：指拥有被征收房屋的乙方。

4.补偿标准：指根据法律法规和政策规定的，对被征收方进行补偿的金额或方式。

5.货币补偿：指以货币形式对被征收方进行的补偿。

6.搬迁补助：指对被征收方在搬迁过程中给予的补助。

7.临时安置：指在征收过程中，为被征收方提供的临时居住场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付补偿款项：乙方可以要求甲方支付违约金，并依法维护自己的权益。

2.乙方未按约定时间搬迁：甲方可以要求乙方支付违约金，并依法维护自己的权益。

3.甲方未按照约定提供临时安置住房：乙方可以要求甲方履行协议，提供临时安置住房。

4.甲方未按照约定补偿乙方停产停业损失：乙方可以要求甲方按照约定进行补偿。

5.甲方未按照约定补偿乙方其他相关费用：乙方可以要求甲方按照约定进行补偿。

五、所有应用场景：

1.城市更新和旧城改造

2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等

3.公共利益项目，如学校、医院、公园等

4.环境保护和生态补偿

5.企业搬迁和产业升级