物业清洁招标指南.docx

物业清洁招标指南

合同编号：__________

甲方（物业公司）：【填写甲方全称】

地址：【填写甲方地址】

联系人：【填写甲方联系人姓名】

联系电话：【填写甲方联系电话】

乙方（清洁公司）：【填写乙方全称】

地址：【填写乙方地址】

联系人：【填写乙方联系人姓名】

联系电话：【填写乙方联系人电话】

第一条服务内容

1.1乙方负责对甲方物业的公共区域、楼道、电梯间、卫生间、地下车库等场所进行日常清洁和保养。

1.2乙方应按照甲方提供的清洁标准和作业指导书进行服务，确保服务质量。

1.3乙方应在甲方规定的时间内完成清洁工作，如需延时，应提前通知甲方。

第二条服务期限

本合同自【填写开始日期】至【填写结束日期】止，除非双方另有约定。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币【填写金额】元整（大写：【填写大写金额】元整），其中包括：【填写服务内容】等。

3.2甲方应在每月的5日前支付当月清洁服务费，支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3乙方提供服务过程中，如因特殊情况需增加服务内容或费用，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

第四条乙方的义务

4.1乙方应按照合同约定提供清洁服务，保证服务质量，确保甲方物业的清洁和安全。

4.2乙方应为其员工提供必要的培训和管理，确保员工遵守甲方物业的相关规定，不得损害甲方物业和业主的利益。

4.3乙方应在提供服务过程中，遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。

第五条甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。

5.2甲方应协助乙方进行清洁工作，提供必要的工作条件，如：清洁工具、垃圾袋等。

5.3甲方应对乙方提供服务过程中出现的问题及时提出，并与乙方协商解决。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照约定提供清洁服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3双方因履行合同发生纠纷，应协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：【填写乙方盖章】

甲方代表（签名）：【填写甲方代表签名】

乙方代表（签名）：【填写乙方代表签名】

签订日期：【填写签订日期】

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.乙方清洁服务资质证书复印件

4.乙方员工身份证明复印件

5.清洁标准和作业指导书

6.服务费用支付证明文件

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供清洁服务，包括但不限于：延迟提供服务、服务不到位、服务质量不符合标准等。

2.甲方未能按照约定支付服务费用，包括但不限于：延迟支付、拖欠支付、拒付等。

3.双方未履行合同约定的其他义务，如甲方未能提供必要的工作条件，乙方未能遵守国家法律法规等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业公司，拥有物业的所有权或管理权。

2.乙方：指清洁公司，提供清洁服务。

3.清洁服务费用：指乙方提供清洁服务所需支付的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.清洁服务不符合标准：及时与乙方沟通，要求乙方整改，如仍不符合要求，可解除合同。

2.乙方延迟提供服务：按照合同约定要求乙方支付违约金，如严重延迟，可解除合同。

3.甲方延迟支付服务费用：发送催款通知，如仍不支付，可解除合同。

4.甲方未能提供必要的工作条件：及时与甲方沟通，要求甲方提供必要的工作条件，如仍不提供，可解除合同。

5.遇到特殊情况需增加服务内容或费用：与甲方协商，签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业的清洁服务，如住宅小区、写字楼、商场等。

2.适用于需要定期清洁保养的场所，如公共区域、楼道、电梯间、卫生间等。

3.适用于需要专业清洁公司提供服务的场景，如地下车库、玻璃幕墙等。

4.适用于合同双方为物业公司和清洁公司的情况。