2024指定回迁房交易协议样本版.docx

2024指定回迁房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

1.3协议的有效性与适用范围

2.房屋信息

2.1房屋概况

2.2房屋所有权与使用权

2.3房屋现状与维修责任

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间

3.3交易税费与费用承担

4.交付与入住

4.1交付时间与条件

4.2入住与验收

4.3交付后的问题处理

5.产权过户与登记

5.1产权过户流程

5.2产权登记与转移

5.3过户费用承担

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式与途径

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

8.合同的终止与失效

8.1合同终止条件

8.2合同失效后果

9.双方声明与承诺

9.1真实性声明

9.2合法性声明

9.3诚信履行承诺

10.合同的签署与生效

10.1签署条件与程序

10.2合同生效时间与条件

11.附加条款

11.1特殊事项约定

11.2其他补充条款

12.合同的保管与份数

12.1合同文本的保管

12.2合同副本份数与分发

13.合同的翻译与解释

13.1翻译版本的有效性

13.2解释权归属

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式与途径

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

甲方：指出售本合同约定的房屋的一方。

乙方：指购买本合同约定的房屋的一方。

回迁房：指根据政府相关规划，由原住宅拆除后，按照协议规定进行补偿安置的住宅。

1.2双方权益与义务

甲方的权益与义务：

（1）保证所出售的回迁房符合我国相关法律法规及政策规定，具备合法的产权证明；

（2）按照本协议约定，按时交付回迁房；

（3）本协议约定的房屋质量问题，承担维修责任；

（4）配合乙方办理房屋产权过户手续。

乙方的权益与义务：

（1）按照本协议约定，支付购房款项；

（2）按照约定时间接收回迁房，并履行验收手续；

（3）本协议约定的房屋质量问题，有权要求甲方维修；

（4）依法办理房屋产权过户手续，并承担过户税费。

1.3协议的有效性与适用范围

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议适用于我国境内从事回迁房交易活动的双方。

第二条房屋信息

2.1房屋概况

房屋坐落于_______市_______区_______街道，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2房屋所有权与使用权

甲方持有房屋所有权，并保证房屋使用权归甲方所有。乙方自签署本协议之日起，享有购房约定的房屋使用权。

2.3房屋现状与维修责任

甲方保证房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，如房屋存在质量问题，甲方承担维修责任。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本协议约定的回迁房交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式与时间

乙方按照下列方式支付购房款项：

（1）本协议签署之日起_______日内，支付购房款项的_______%；

（2）房屋交付之日起_______日内，支付购房款项的_______%；

（3）房屋产权过户完成后，支付购房款项的_______%。

3.3交易税费与费用承担

双方按照我国相关法律法规及政策规定，承担各自应负担的交易税费。

第四条交付与入住

4.1交付时间与条件

甲方按照本协议约定，按时交付回迁房。乙方应在约定交付时间内接收房屋，并履行验收手续。

4.2入住与验收

乙方入住回迁房后，应按照我国相关法律法规及政策规定，办理入住手续。验收过程中如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方维修。

4.3交付后的问题处理

本协议约定的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以维修。如因维修原因导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第五条产权过户与登记

5.1产权过户流程

双方按照我国相关法律法规及政策规定，办理房屋产权过户手续。

5.2产权登记与转移

过户完成后，乙方应依法办理房屋产权登记手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

5.3过户费用承担

双方按照我国相关法律法规及政策规定，承担各自应负担的过户税费。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

双方如违反本协议的约定，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。

6.2争议解决方式与途径

双方如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件与程序

本协议如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖