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2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前
冲刺试卷A卷含答案
单选题（共45题）
1、房源的权属状况属于房源的（）。
A.权属属性
B.物理属性
C.法律属性
D.心理属性
【答案】C
2、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取
B.门店接待
C.住宅小区获得
D.联系有关单位
【答案】B
3、房地产经纪业务包含基本业务和（）。
A.延伸业务
B.居间业务
C.代理业务
D.租赁经纪业务
【答案】A
4、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。
A.自我宣传
B.广告
C.客户
D.房源
【答案】C
5、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。
A.私有企业
B.缴存住房公积金
C.工龄5年以上
D.国有企业
【答案】B
6、所谓的房地产三方合同是指（）。
A.示范合同文本
B.房地产居间买卖合同
C.买卖双方自拟的合同文本
D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本
【答案】B
7、（）不属于有效的客源信息的基本要素。
A.客源基础资料
B.客源的需求信息
C.客源的附加信息
D.客源的交易信息
【答案】C
8、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】B
9、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为
一个积极的购买者的过程。
A.注重营销手段的运用
B.着力打造良好的客户关系
C.及时挖掘客户信息
D.养客
【答案】D
10、下列房屋可以出租的是（）。
A.保障性住房
B.共有权人同意出租的房屋
C.违法建筑
D.地下储藏室
【答案】B
11、详细记录房屋状况的业务文书是（）。
A.看房确认书
B.房屋状况说明书
C.房屋出售经纪服务合同
D.房屋承购经纪服务合同
【答案】B
12、关于房源的描述，正确的是（）。
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
【答案】D
13、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房
地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。
A.电话同意
B.口头同意
C.书面意见
D.书面同意
【答案】D
14、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及
（）。
A.竞争产品分析
B.项目本体分析
C.客户定位
D.土地的研究
【答案】D
15、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属
B.地段等级
C.装修情况
D.物业服务项目
【答案】D
16、存量房交易资金监管的期限为（）。
A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止
【答案】D
17、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要
（）。
A.告知委托人必要事项
B.识别卖方主体身份
C.了解卖房的原因和资金要求
D.了解房屋的实物状况
【答案】B
18、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应
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