房屋租赁条款范本.docx

房屋租赁条款范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋的合法所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）

1.2房屋的权属证明文件编号为__________，甲方对上述房屋拥有合法的所有权和使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__月__日

乙方（盖章）：

__________年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收付证明

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏赔偿协议

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.甲乙双方未按约定提前解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者和使用者，拥有房屋的合法所有权和使用权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按市价赔偿。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。

4.问题：争议解决。

解决办法：本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人。

3.房东与租客之间的房屋租赁交易。

4.房屋租赁