2024年通用房产销售协议房管局发布版.docx

2024年通用房产销售协议房管局发布版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源户型

1.1.4房源楼层

1.1.5房源朝向

1.1.6房源建造年代

1.1.7房源产权性质

1.2房源附属设施

1.2.1停车位

1.2.2电梯

1.2.3空调

1.2.4供暖

1.2.5家具家电

1.2.6物业管理

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1成交总价

2.1.2付款方式

2.1.3付款时间

2.2定金

2.2.1定金额度

2.2.2定金支付时间

2.2.3定金退还条件

2.3贷款事宜

2.3.1贷款类型

2.3.2贷款利率

2.3.3贷款审批时间

2.3.4贷款还款方式

3.交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

4.税费承担

4.1买方税费

4.2卖方税费

4.3税费支付方式

5.售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务期限

5.3售后服务联系方式

6.合同的修改与解除

6.1修改条件

6.2解除条件

6.3解除手续

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他约定

12.1房屋交付时的装修状况

12.2物业管理和维修责任

12.3房屋保险

12.4户口迁出

13.法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规冲突解决

14.签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：市区街道号

1.1.2房源面积：平方米

1.1.3房源户型：室厅

1.1.4房源楼层：层

1.1.5房源朝向：朝

1.1.6房源建造年代：年

1.1.7房源产权性质：商品房

1.2房源附属设施

1.2.1停车位：个

1.2.2电梯：部

1.2.3空调：中央空调

1.2.4供暖：地暖

1.2.5家具家电：含家具家电清单附件

1.2.6物业管理：元/月

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.1.1成交总价：万元

2.1.2付款方式：商业贷款/全款

2.1.3付款时间：签署合同后个工作日内

2.2定金

2.2.1定金额度：万元

2.2.2定金支付时间：签署合同后个工作日内

2.2.3定金退还条件：买方在签约后个工作日内反悔，卖方在收到买方书面通知后个工作日内退还定金

2.3贷款事宜

2.3.1贷款类型：商业贷款/公积金贷款

2.3.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行

2.3.3贷款审批时间：银行审批时间为准

2.3.4贷款还款方式：等额本息/等额本金

第三条交付及过户

3.1交付时间：签署合同后个工作日内

3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷

3.3过户时间：交付后个工作日内

3.4过户费用：按照当地房管局规定执行

第四条税费承担

4.1买方税费：契税、个人所得税等

4.2卖方税费：土地增值税、个人所得税等

4.3税费支付方式：过户时支付

第五条售后服务

5.1售后服务内容：房屋质量问题、渗漏问题等

5.2售后服务期限：自交付之日起年

5.3售后服务联系方式：X

第六条合同的修改与解除

6.1修改条件：双方协商一致且符合法律法规规定

6.2解除条件：双方协商一致且符合法律法规规定

6.3解除手续：书面协议并经双方签字盖章

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未能按照合同约定支付款项或履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金万元。

7.2卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋或履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金万元。

7.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。

第十条