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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
丙方（居间方）：
名称：________________
统一社会信用代码：________________
地址：________________
联系电话：________________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）
1.2甲方应当保证其对房屋的出售权及房屋的所有权，若因甲方原因导致交易无效，甲方应承担相应法律责任。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
（详细描述支付房价的方式、时间等）
第三条交付及过户
3.1甲方应在签署本合同后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有不符，甲方应负责整改。
3.2过户费用由____方承担，具体费用按照____的规定计算。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。
4.2若因政策变化等原因导致本合同无法履行，各方应友好协商解决。
第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____人民法院解决。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
丙方（居间方）：______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证件进行核实。
解决办法：核实合同各方的身份信息，确保交易安全。
2.房屋具体情况应详细描述，包括面积、结构、配套设施等，以免日后产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋具体情况，并可附上房屋照片等资料。
3.明确房价及支付方式，确保支付过程透明、安全。
解决办法：在合同中明确规定房价及支付方式，并提供支付凭证。
4.交付及过户时间应明确，如有延迟，应协商解决。
解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，并约定延迟交付或过户的解决办法。
5.违约责任应明确，以便在违约情况下维护自身权益。
解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金数额。
6.了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。
解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同符合法律法规要求。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房屋的一方，即卖方。
解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋。
2.乙方：指购买房屋的一方，即买方。
解释：乙方是房屋的购买者，有权购买并拥有房屋。
3.丙方：指提供居间服务的第三方，即居间方。
解释：丙方协助甲乙双方达成交易，并收取相应的佣金。
4.交付：指甲方将房屋及附属设施等相关权益转移给乙方。
解释：交付完成后，乙方享有房屋的使用、收益和处分权。
5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。
解释：过户是房屋交易的关键环节，包括产权转移登记等手续。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是对违约行为的经济制裁，用以补偿守约方的损失。
7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决争议。
解释：争议解决旨在维护合同各方合法权益，确保合同顺利履行。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖交易。
2.企业之间房屋买卖交易。
3.房屋中介机构作为居间方参与的交易。
补充条款：
1.房屋交付时的验收标准及流程。
2.房屋过户的具体流程及所需材料。
3.房价调整机制，如遇市场变化需调整房价时的处理方式。
4.房屋维修责任及保修期限。
5.双方对于房屋租赁、占用等特殊情况的规定。
6.合同解除和终止的条件及后果。
7.各方对于隐私保护、信息保密的约定。
附件列表：
1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.房屋照片、平面图、结构图等资料。
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