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大厦消防安全制度消防安全管理规定
汇报人：XX
2024-01-27
消防安全制度概述
消防安全责任与义务
消防设施与器材管理
火灾预防与应急处理措施
培训宣传与教育普及工作
监督检查与考核评价体系建设
消防安全制度概述
01
确保大厦内人员生命财产安全
通过建立完善的消防安全制度，规范大厦内各项消防安全管理活动，提高火灾防控能力，最大限度地保障人员生命财产安全。
维护社会稳定和经济发展
大厦作为重要的公共场所和经济载体，其消防安全直接关系到社会稳定和经济发展。加强消防安全管理，有助于维护良好的社会秩序和促进经济持续健康发展。
本制度适用于大厦内所有单位、部门、商户和员工，以及进入大厦的访客和其他人员。
适用范围
包括大厦产权单位、物业管理单位、使用单位、租户等所有相关单位和个人。
适用对象
03
其他相关法律法规
如《建筑法》、《安全生产法》等，与大厦消防安全相关的其他法律法规也需要作为制定和执行本制度的参考依据。
01
《中华人民共和国消防法》
国家层面制定的消防法律，为大厦消防安全制度提供了基本的法律依据。
02
地方性消防法规
各地根据实际情况制定的地方性消防法规，对大厦消防安全制度的具体实施提供了指导。
消防安全责任与义务
02
贯彻执行消防法规，保障大厦消防安全符合规定，掌握大厦的消防安全情况。
将消防工作与大厦的管理、经营等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。
为大厦的消防安全提供必要的经费和组织保障。
确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。
01
02
04
遵守消防安全制度、消防安全操作规程，不违章操作。
维护保养好本岗位的消防设施和器材，发现隐患及时报告。
积极参加消防培训和演练，提高自身防火意识和灭火技能。
熟悉本岗位火灾危险性，掌握预防火灾的措施和扑救火灾的方法。
03
承租方应遵守大厦的消防安全制度和管理规定，对其承租区域内的消防安全负责。
业主方应确保大厦的消防设施完好有效，提供必要的消防安全培训和指导。
双方应明确各自的消防安全责任和义务，并在租赁合同中予以明确。
在发生火灾等紧急情况时，双方应积极配合，共同应对，确保人员安全。
01
02
03
04
消防设施与器材管理
03
根据大厦的用途、面积、高度等参数，合理配置消防设施，如灭火器、消火栓、喷淋系统、烟雾探测器等。
消防设施的配置应符合国家相关标准和规范，确保设施的有效性和可靠性。
新建或改建的大厦，其消防设施需经过消防部门的验收合格后方可投入使用。
定期对消防设施进行巡视检查，确保其处于良好状态，及时发现并处理潜在问题。
按照设施的使用说明和保养要求，对其进行定期的维护保养，以延长使用寿命和确保性能稳定。
建立消防设施检查和维护保养档案，记录每次检查和维护保养的情况，便于追踪和管理。
在维修或更换期间，应采取临时措施，确保大厦的消防安全不受影响。同时，将损坏或失效情况及处理结果报告给消防部门备案。
若发现消防设施损坏或失效，应立即停止使用，并设置明显的警示标志，防止误用。
及时联系专业的消防设备维修单位进行维修或更换，确保设施在最短时间内恢复正常使用。
火灾预防与应急处理措施
04
组织专业人员对大厦进行全面消防安全检查，包括电气线路、消防设施、易燃易爆物品等。
定期检查
隐患整改
报告制度
对检查中发现的火灾隐患，及时采取措施进行整改，确保消防安全。
对重大火灾隐患，应及时向上级主管部门报告，并接受指导和监督。
03
02
01
根据大厦实际情况，制定相应的火灾应急预案，明确应急组织、通讯联络、现场处置等方面要求。
应急预案
定期组织火灾应急演练，提高员工和居民的消防安全意识和自救能力。
演练计划
对演练效果进行评估，针对存在问题提出改进措施，不断完善应急预案。
演练评估
发现火情后，第一时间拨打火警电话119报警，同时启动大厦内部报警系统。
报警程序
在确保自身安全的前提下，利用大厦内的灭火器等消防设施进行初起火灾的扑救。
扑救初起火灾
在专业消防人员到达现场后，积极配合其进行灭火救援工作，提供必要的协助和支持。
配合救援
培训宣传与教育普及工作
05
员工应掌握基本消防器材的使用方法，如灭火器、消火栓等。
定期组织员工进行消防演练，提高员工应对火灾的实战能力。
所有员工必须接受消防安全培训，了解大厦消防安全制度和应急疏散预案。
制作消防安全宣传海报、手册等宣传资料，内容应包含火灾预防、应急疏散、自救互救等方面的知识。
在大厦公共区域、电梯间等显眼位置张贴消防安全宣传海报，方便租户和业主随时了解消防安全知识。
通过大厦官方微信公众号、电子屏幕等途径发布消防安全提示和宣传片，提高租户和业主的消防安全意识。
定期组织租户和业主
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