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私人住宅出租合同协议

合同编号：__________

私人住宅出租合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.2房屋的附属设施、设备及家具清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施、设备，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施、设备及家具清单

（此处列出房屋附属设施、设备及家具清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施、设备及家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施、设备

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方提前解除本合同

4.乙方未合理使用房屋及附属设施、设备，造成损坏

5.乙方未按约定使用房屋附属设施、设备，导致损坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施、设备：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋及附属设施、设备。

2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应支付违约金，并在规定时间内补缴租金。

3.乙方提前解除本合同：乙方应支付违约金，并根据合同约定办理退租手续。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施、设备，造成损坏：乙方应按市价赔偿。

5.乙方未按约定使用房屋附属设施、设备，导致损坏：乙方应负责维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人出租私有住宅给他人居住

2.短期租赁和长期租赁

3.带家具租赁和不带家具租赁

4.租赁期满后继续租赁的情况

5.租赁期间发生纠纷需要解决的情况