住宅小区分户验收方案讲义.docxVIP

目录

1.编制依据 3

2.工程概况 3

2.1建设概况 3

2.2设计概况 4

3．分户验收检验部署 5

3.1住宅分户验收的管理规定 5

3.1.1分户验收质量标准： 6

3.1.2分户验收内容： 6

3.1.3分户验收数量和方法： 8

3.2分户验收的组织实施： 8

4.分户验收检验准备 10

4.1技术准备 10

4.2验收计量器械准备 10

5.主要检验方法及措施 11

5.1检验批划分 11

5.2检查内容及方法 11

5.2.1现浇结构尺寸允许偏差： 11

5.2.2砌体工程： 13

5.2.3塑料门窗安装： 14

5.2.4钢门安装质量检验方法： 19

5.2.5墙面一般抹灰： 21

5.2.6水性涂料涂饰： 22

5.2.7地面水泥混凝土面层： 24

5.2.8地面水泥砂浆面层： 25

5.2.9地面找平层： 31

5.2.10室内给水管道及配件安装 35

5.2.11室内排水管道及配件安装 38

5.2.12室内热水管道及配件安装 42

5.2.13户外雨水管道及配件安装 43

5.2.14卫生器具及给水配件安装 45

5.2.15卫生器具排水管道安装 47

5.2.16公共部分室内消火栓系统安装 48

5.2.17普通灯具安装： 50

5.2.18开关、插座、风扇安装： 52

5.2.19建筑物照明通电试运行： 54

5.2.20电缆桥架安装和桥架内电缆敷设： 55

5.2.21电线导管、电缆导管和线槽敷设： 58

5.2.22电线、电缆穿管和线槽敷线： 61

5.2.23电缆头制作、接线和线路绝缘测试： 64

5.2.24建筑物等电位联结： 65

5.2.25成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装： 67

5.2.26门窗套制作与安装： 70

5.2.27护栏和扶手制作与安装： 71

6.主要户型检验批项目抽测点分布图 75

6.1防火分区一 75

6.2防火分区二 76

6.3j1、j2及h1、h2户型 77

6.4j3、j4及h2、h5户型 78

6.4h3、h4户型 79

附主要户型及公共部位装修做法 79

漯河市公寓楼2#、3#楼工程

住宅分户验收施工方案

1.编制依据

序号

名称

编号

1

漯河市公寓楼2#、3#楼工程施工图纸

2

漯河市公寓楼2#、3##楼工程施工组织设计

3

《混凝土结构工程施工及验收规范》

GB50204-2002

4

《混凝土结构工程施工质量验收规程》

DBJ01-82-2004

5

《砌体结构工程施工质量验收规程》

DBJ01-81-2004

6

《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002

7

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001

8

《住宅工程质量分户验收指导手册》

9

漯河市建设委员会文件

京建质≯2005≯999号

10

漯河市建设委员会文件

京建质≯2006≯139号

2.工程概况

2.1建设概况

序号

项目

内容

1

工程名称

漯河市公寓楼2#、3#楼工程

2

工程地址

漯河市嵩山路北段路西

3

建设单位

漯河市机关事务管理局

4

设计单位

漯河市建筑设计研究院

5

监理单位

漯河市建设工程咨询有限公司

6

质量监督单位

漯河市质量监督站

7

施工总承包单位

漯河市恒源建筑安装有限责任公司

8

施工主要分包单位

无

9

计划工期

255日历天

10

合同质量目标

市结构样板

2.2设计概况

1

建筑面积

总建筑面积（㎡）

4987.38

占地面积（㎡）

650

地下建筑面积（㎡）

无

标准层建筑面积（㎡）

499.78

2

建筑层数

地下

无

地上

9层

3

建筑层高

地下部分层高（m）

无

无

地上部分层高（m）

首层

3.3

标准层

3.3

机房水箱间

2.7

4

高度

基底标高（m）

--3.100

最大基坑深度（m）

--3.1

檐口高度（m）

29.9

建筑总高（m）

37.3

5

结构形式

基础类型

肋梁筏板基础

结构类型

框架剪力墙结构

6

地下防水

无

无

无

无

7

结构断面尺寸（mm）

基础底板厚度（mm）

600

外墙厚度（mm）

250