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?合同编号：__________
合同各方：
甲方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方：（全称）
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于：
1.甲方是依法成立的外商投资企业，具备土地使用权；
2.乙方愿意租赁甲方土地，用于投资建设；
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同。
第一条土地使用权的转让
1.甲方同意将位于（地块位置）的土地使用权（面积：____平方米）转让给乙方使用。
第二条土地使用权的使用范围
1.乙方只能在该土地上进行（投资项目名称）的投资建设，不得擅自改变土地用途。
第三条租赁期限
1.本合同的租赁期限为____年，自（起始日期）至（终止日期）。
第四条租金及支付方式
1.乙方应按年向甲方支付土地使用权租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。
2.乙方应在每年（租金支付日期）前向甲方支付当年租金。
第五条合同的变更和终止
1.任何一方不得单方面变更或终止本合同。如需变更或终止，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。
2.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将土地使用权及地上建筑物、附属设施等归还给甲方。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：双方应提前准备好相关资质文件，如营业执照、法人代表证明等，以证明主体资格。
2.明确土地使用权转让的具体事项，如地块位置、面积等。
解决办法：在合同中详细描述土地使用权转让的具体事项，确保双方对地块位置、面积等有清晰的认识。
3.注意租赁期限的约定，确保合同期限符合双方需求。
解决办法：在合同中明确约定租赁期限，如起始日期、终止日期等，并确保期限符合双方需求。
4.租金及支付方式的约定要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付日期等，确保租金支付方式明确。
5.合同的变更和终止条件要明确，以防止一方滥用权利。
解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件，如提前通知期限、协商一致等。
6.违约责任要明确，以保障双方权益。
解决办法：在合同中详细描述违约责任，如违约金数额、赔偿损失范围等。
7.争议解决方式要明确，以确保合同履行过程中能够有效解决纠纷。
解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.外商投资企业：指根据中华人民共和国有关法律法规，外国投资者与中国投资者共同投资组建的企业。
2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。
3.租赁期限：指合同双方约定的租赁合同的有效期限。
4.租金：指乙方为使用土地使用权，按照约定向甲方支付的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。
6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过平等、自愿、公平、诚实信用的原则，互相沟通、协商，以达成一致意见的方式。
应用场合：
1.外商投资企业与土地所有者之间，就土地使用权进行租赁的场合。
2.企业之间，就土地使用权进行转让、租赁或其他方式的使用的场合。
补充条款：
1.土地使用权证书：本合同签订后，乙方应向甲方提交土地使用权证书，以证明乙方对土地使用权的合法拥有。
2.土地使用规划：本合同签订后，乙方应按照土地使用规划进行投资建设，确保项目符合当地发展规划。
3.环境保护：乙方在土地上进行投资建设时，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保项目建设和运营过程中对环境的影响降到最低。
4.税费：乙方在履行本合同过程中应承担的相关税费，按照国家有关法律法规执行。
5.合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
附件列表：
1.甲方营业执照复印件
2.甲方法定代表人身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.土地使用权证书复印件
6.土地使用规划相关文件
7.环境保
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