快速交易官方认证的房屋交易合同.docx

快速交易官方认证的房屋交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

3.2甲方应提供合法的过户手续，包括但不限于房产证、身份证等文件。

3.3乙方应协助甲方完成过户手续，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的10%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明

5.房屋现状照片

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方提供的过户手续不齐全或不符合规定，视为违约。

3.乙方未按合同约定支付房款，视为违约。

4.乙方未协助甲方完成过户手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关手续。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定交付房屋。

解决办法：协商延期交付或甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付房款。

解决办法：协商延期支付或乙方支付违约金。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供齐全的文件，加快办理进度。

4.问题：房屋现状与合同描述不符。

解决办法：协商调整合同价格或要求甲方进行修复。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的交易。

5.房屋赠与后的交易。