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建筑施工管理工程分包

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于业主拟进行__________项目的建筑施工管理工程，并愿意将该工程的部分工作内容分包给乙方，乙方愿意接受该分包工作，双方经协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程预算：__________

二、分包工作范围和内容

2.1乙方分包的工作范围和内容如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.2乙方应按照业主的要求和工程进度，完成分包工作范围内的各项工作，并保证分包工作的质量、安全、进度等满足业主的要求。

三、分包工程的工期

3.1本工程分包部分的合同工期为______天，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方应按合同约定的工期完成分包工作，如有延期，应承担相应的违约责任。

四、质量标准

4.1乙方应按照业主提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保分包工程的质量符合相关法律法规、行业标准和业主的要求。

4.2乙方应对分包工程的质量全面负责，并承担由于质量问题造成的所有损失和费用。

五、安全生产

5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和业主的安全生产要求进行施工，确保施工过程中的安全生产。

5.2乙方应承担由于安全生产问题造成的所有损失和费用。

六、合同价格和支付方式

6.1双方确认，分包工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2乙方完成分包工作后，经业主验收合格，业主应在验收合格后的______天内支付合同价款。

6.3支付方式为__________。

七、违约责任

7.1乙方未按照合同约定的工期完成分包工作的，应向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×延期天数×1%。

7.2乙方未按照合同约定的质量标准完成分包工作的，应承担返工、维修等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×10%。

7.3业主未按照合同约定支付合同价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=合同价款×逾期支付天数×1%。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______天。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工方案

3.技术要求

4.安全生产规定

5.验收标准

6.工程量清单

7.支付凭证

8.变更订单

9.延期申请

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未按约定工期完成分包工作：延期天数超过合同约定的期限。

2.未按约定质量标准完成分包工作：分包工程质量不符合相关法律法规、行业标准和业主要求。

3.业主未按约定支付合同价款：逾期支付天数超过合同约定的期限。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工管理工程分包：指业主将建筑施工管理工程中的一部分工作内容，按照合同约定分包给具有相应资质的分包商完成。

2.分包商：指与业主签订分包合同，承担分包工作范围内的工程实施、质量、安全等责任的单位。

3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.安全生产：指在建筑施工过程中，采取一系列措施，确保人员安全、设备完好、环境整洁，防止事故发生。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，合理分配资源，确保工程按期完成。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方及时整改，重新施工，直至符合质量要求。

3.支付纠纷：

解决办法：双方核对工程量，根据实际完成情况支付相应的合同价款。

4.安全生产事故：

解决办法：立即启动应急预案，及时报告业主，按照相关法律法规进行处理。

五、所有应用场景：

1.大型建筑项目分包工程

2.专业工程分包，如水电安装、装修工程等

3.改造、扩建工程分包

4.紧急工程分包，如灾后重建等

5.长期工程分包，需多次延期或调整施工计划