房屋买卖合同填写细节.docx

房屋买卖合同填写细节

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构：__________

（3）房屋面积：__________

（4）房屋用途：__________

（5）所有权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应按照下列方式支付房价：

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在合同签订之日起三日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款，在__________年__________月__________日前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理与维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用由买方承担。

4.2买卖双方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。

4.3买卖双方应互相配合，如实提供所需资料，办理房屋所有权转移手续。

4.4如因房屋结构、质量等原因导致买方无法居住，卖方应无条件退还买方已支付的房价，并支付相应的赔偿。

4.5如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如卖方未能按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

5.3如买方未能按本合同约定的时间、地点、条件支付房价，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方的身份证明

5.定金收据

6.付款凭证

7.物业管理和公共维修费用相关文件

8.房屋过户申请书

9.房屋过户费用清单

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按合同约定时间、地点、条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

2.买方未能按合同约定时间、地点、条件支付房价，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.买卖双方未遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，导致合同无法履行，双方需承担相应责任。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行日常维修、保养、清洁、安全保卫等活动。

5.公共维修：指住宅小区或者建筑物共用部位、共用设施设备的维修、养护。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：卖方应按照合同约定承担维