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新版合同中车库买卖流程解析

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号车库的完全所有权，并愿意将该车库出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号，车库编号为_______，面积为_______平方米。

1.2该车库的规划用途为_______，甲方已依法取得该车库的所有权，并拥有该车库的房产证和土地使用权证。

第二条车库买卖价格及支付方式

2.1双方约定车库的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将车库购买款项支付给甲方。乙方支付款项的方式为：_______。

第三条车库交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。交付时，甲方应将车库内的杂物清理干净，并将车库钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理车库过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方保证对该车库享有完整的所有权，且该车库不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方应依法履行合同，按照约定时间交付车库，并保证车库的质量符合国家相关标准。

4.3乙方应按照约定时间支付车库购买款项，并依法办理车库过户手续。

4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定时间交付车库的，应向乙方支付违约金，违约金为车库购买价格的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定时间支付车库购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为车库购买价格的_______%。

5.3双方如有其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.车库房产证

2.车库土地使用权证

3.车库钥匙

4.车库质量检测报告

5.过户手续相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将车库交付给乙方。

2.乙方未按照合同约定时间支付车库购买款项：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付车库购买款项。

3.甲方未履行合同义务，导致车库质量不符合国家相关标准：指甲方交付的车库存在质量问题，不符合国家相关标准，影响乙方使用。

三、法律名词及解释：

1.车库：指位于_______市_______区_______街道_______号，车库编号为_______，面积为_______平方米的停车设施。

2.出卖人：指拥有车库所有权并愿意将车库出售给他人的甲方。

3.买受人：指愿意购买车库并支付购买款项的乙方。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付车库：

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。若协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。

2.乙方未能按约定时间支付车库购买款项：

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。

3.车库质量不符合国家相关标准：

解决办法：乙方可以要求甲方修复车库，直至达到国家相关标准。若甲方拒绝修复，乙方可以要求甲方支付违约金，并可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为车库所有权人，愿意出售车库。

2.乙方为车库购买方，愿意购买甲方拥有的车库。

3.双方达成一致，签订车库买卖合同。

4.甲方按约定时间交付车库，乙方按约定时间支付购买款项。

5.双方办理车库过户手续，车库所有权转移至乙方。