房屋转租合同格式范文.docx

房屋转租合同格式范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权/使用权，并拟将该房屋部分/全部转租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋部分/全部并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方转租的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方承租的房屋部分/全部，具体范围如下：__________。

第二条租金及支付方式

（1）租金金额：每月__________元；

（2）租金支付周期：每月__________日；

（3）租金支付方式：__________。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时提供房屋及附属设施给乙方使用。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条转租用途

4.1乙方租赁该房屋仅用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常保养和维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条水电及物业管理费

6.1租赁期间，房屋的水电费、物业管理费等公共费用由乙方承担。具体费用标准按物业公司规定执行。

6.2乙方应按时支付上述费用，如有拖欠，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除。

第七条合同的变更和解除

（1）甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除已使用期间的租金；

（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，支付相关迁离费用。

7.2合同变更或解除不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同

4.物业公司规定的水电及物业管理费用标准

5.维修费用发票

6.租金支付凭证

7.房屋及附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变房屋结构和用途

3.乙方在租赁房屋内进行非法活动

4.乙方未按约定使用和保养租赁房屋及附属设施，导致损坏

5.乙方未按时支付水电费、物业管理费等公共费用

三、法律名词及解释：

1.转租方：指拥有房屋所有权/使用权并将房屋部分/全部转租给他人的一方。

2.承租方：指租赁转租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方支付给转租方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及附属设施。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方