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湛江市商品房预售款专用账户监管协议书7篇

篇1

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

鉴于甲方与丙方签订的商品房预售合同，乙方作为监管银行，应甲方要求，对甲方在丙方开立的商品房预售款专用账户进行监管。为明确各方的权利和义务，特订立本协议。

第一条监管账户

甲方在丙方开立的商品房预售款专用账户（以下简称“监管账户”），账号为：_________。

第二条监管内容

乙方应对甲方在监管账户中的商品房预售款进行监管，确保预售款专款专用，并监督甲方按照商品房预售合同约定的用途使用预售款。

第三条监管方式

1.乙方应通过系统的监控和核查，确保监管账户内的资金流转清晰、透明，并定期向甲方和丙方出具监管报告。

2.甲方需在监管账户中保留一定比例的预售款作为履约保证金，具体比例由甲乙双方另行协商确定。

3.在商品房预售过程中，乙方应监督甲方按照约定的时间和比例将预售款存入监管账户，并确保预售款的金额与商品房预售合同中的约定一致。

4.乙方应监督甲方在商品房交付前，将应支付给施工单位的工程款、应支付给购房者的购房款等款项足额存入监管账户。

第四条监管期限

本协议自甲乙双方签订之日起生效，至甲方与丙方签订的商品房预售合同履行完毕之日止。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定时间和比例将预售款存入监管账户，乙方应及时向甲方和丙方发出书面通知，并监督甲方履行存款义务。

2.若甲方在商品房交付前未将应支付给施工单位的工程款、应支付给购房者的购房款等款项足额存入监管账户，乙方应立即向甲方和丙方发出书面通知，并协助丙方采取相应措施。

3.若乙方未按照本协议约定履行监管职责，导致甲方违规使用预售款或出现其他损害甲方和丙方权益的行为，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（监管银行）：_________

乙方（房地产开发企业）：_________

丙方（监管机构）：_________

为保障商品房预售款的专款专用，维护购房者的合法权益，甲乙丙三方经友好协商，达成以下监管协议：

一、监管范围及对象

1.甲方负责对乙方在湛江市行政区域内所有商品房预售款的专用账户进行监管。

2.乙方是商品房预售款的缴纳义务人，需按照相关法律法规及本协议的规定，将商品房预售款存入专用账户，并接受甲方的监管。

3.丙方是商品房预售款的监管机构，负责对甲方和乙方的监管工作进行指导和监督。

二、监管内容

1.乙方在销售商品房时，应在销售现场显著位置公示专用账户信息，并向购房者说明将预售款存入专用账户的重要性。

2.甲方应设立专门的监管机构或人员，对乙方专用账户的资金流动进行实时监控，确保资金专款专用。

3.甲方应在每个季度结束后，向丙方提交专用账户监管报告，详细反映当季度的资金流动情况。

4.乙方应严格按照相关法律法规及本协议的规定使用专用账户资金，不得擅自挪用或占用。

5.乙方在申请使用专用账户资金时，应向甲方提供详细的用款计划和相关证明材料。

6.甲方应根据乙方的用款计划和证明材料，在5个工作日内完成审核并支付相应款项。

7.对于违反本协议规定的用款申请，甲方有权拒绝支付。

8.乙方应积极配合甲方的监管工作，提供必要的信息和资料。

9.甲方和丙方应对乙方的配合工作给予必要的支持和协助。

三、违约责任

1.乙方如未按规定将商品房预售款存入专用账户或擅自挪用专用账户资金，应承担相应的法律责任。

2.甲方如未按规定对专用账户进行实时监控或未及时提交监管报告，应承担相应的法律责任。

3.丙方如未按规定对甲乙双方的监管工作进行指导和监督，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如甲乙丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五