2024外墙漏水维修合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

地址：

联系方式：

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鉴于甲方为维修外墙漏水问题，需要乙方提供相应的维修服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条维修项目及要求

1.1乙方负责对甲方的外墙进行漏水维修，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

1.2维修范围：详见附件一。

1.3维修期限：自双方签订合同之日起至维修项目完成之日止。

第二条维修费用

2.1乙方向甲方提供的维修服务，双方协商确定维修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付维修费用的50%作为预付款。

3.2乙方在维修完成后，向甲方提交验收报告，甲方在验收合格后____个工作日内支付剩余的50%维修费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若乙方未按约定时间完成维修项目，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×1%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修项目完成并验收合格之日止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年____月____日

附件一：外墙漏水维修项目明细表

注意事项及解决办法：

1.维修范围的明确性：确保合同中详细描述了需要维修的外墙的具体范围和部位，以避免后续因维修范围不清而产生的争议。

解决办法：在合同附件一中详细列出外墙漏水维修项目明细表，包括需维修的具体部位、面积、原因等。

2.维修质量标准：明确维修质量应达到的国家标准或甲方要求，以确保乙方按照约定进行维修。

解决办法：在合同第一条中明确规定维修质量应符合的国家相关标准和甲方要求，可附上相关标准文件或甲方提供的质量要求说明。

3.维修期限的约定：明确维修期限，以避免乙方拖延维修时间。

解决办法：在合同第一条中明确规定维修期限，包括开始和结束时间，并明确乙方在维修期限内完成维修的责任。

4.付款方式的明确：确保合同中明确了付款方式和时间，以避免付款纠纷。

解决办法：在合同第三条中详细规定付款方式（如银行转账、现金等）和时间，明确甲方在签订合同后和维修完成后支付维修费用的具体时间节点。

5.违约责任的明确：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿方式，以避免违约纠纷。

解决办法：在合同第四条中详细规定违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿范围等，并明确双方有依法向法院提起诉讼的权利。

6.争议解决的明确：明确双方在发生争议时的解决方式，以确保合同的有效执行。

解决办法：在合同第五条中规定双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同甲方：指承担合同义务的一方，本合同中为需要维修外墙的业主方。

2.合同乙方：指提供合同约定的服务或商品的一方，本合同中为负责维修外墙的施工方。

3.维修费用：指乙方按照合同约定进行外墙维修所需的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.维修期限：指乙方完成外墙维修项目的时间范围，自合同签订之日起至维修项目完成之日止。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于各类建筑物外墙漏水维修工程，包括但不限于住宅、商业大厦、办公楼等。

2.适用于维修方为业主提供外墙漏水维修服务的情况。

3.适用于双方在自愿、公平、诚实守信的原则下签订的合同。

补充条款：

1.维修工程的验收标准和方法：明确双方在维修工程完成后进行验收的标准和方法，包括验收合格的条件和不合格的处理方式。

2.维修工程的保修期限：明确维修工程完成后，乙方对维修工程提供的保修期限，以及保修期内出现的质量问题如何处理。

3.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

4.合同的保密条款：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和责任。

5.合同的违约责任：补充具体可行的违约责任条款，包括但不限于迟延履行、不履行、履行不符合约定等情况。

附件列表：