房屋买卖合同书样本简洁.docx

房屋买卖合同书样本简洁

合同编号：__________

房屋买卖合同书

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2标的房屋的规划用途为______，房屋现状为______。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3除定金外，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款。支付方式为：____。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由双方按照法律法规的规定承担。

3.3标的房屋交付给乙方后，如出现产权纠纷，由甲方负责解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全产权，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护标的房屋的正常使用和物业管理。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.过户手续相关文件

6.物业管理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未保证对标的房屋享有完全产权，导致产权纠纷，视为违约。

4.双方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同涉及的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.房款：乙方应支付给甲方的购房款。

4.过户手续：将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.物业管理：对标的房屋及其附属设施进行管理和服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间转移房屋所有权：乙方可以与甲方协商延长交房时间，或根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据合同约定要求乙方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：双方应共同解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.法律法规违反：双方应立即纠正违法行为，确保合同合法履行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及外籍人士。

5.房屋买卖涉及公司股权转让。