二手房屋买卖合同补充协议8篇.docx

二手房屋买卖合同补充协议8篇

篇1

本补充协议是针对甲乙双方签订的二手房屋买卖合同的补充说明，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、房屋信息及交易细节

1.房屋信息：甲方所售房屋位于______，建筑面积______平方米，附属设施及设备包括______。

2.交易细节：双方协商一致，甲方同意将房屋以______元的价格出售给乙方，乙方需在合同签订之日起______日内支付全款。

二、付款方式及时间节点

1.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付清全款；

（2）分期付款，具体付款时间和金额如下：______。

2.时间节点：乙方需在合同签订之日起______日内支付全款或首期款项，具体支付时间及金额以双方协商一致为准。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方需在收到全款或首期款项之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行全面验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.维修责任：自房屋交付之日起，维修责任由乙方承担，但甲方需提供必要的维修支持和协助。

四、产权过户及费用承担

1.产权过户：双方需在合同签订之日起______日内，办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

2.费用承担：具体费用承担如下：

（1）契税：______；

（2）中介费：______；

（3）评估费：______；

（4）贷款服务费：______；

（5）其他费用：______。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违约，需承担以下责任：

（1）甲方违约，需双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失；

（2）乙方违约，定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.纠纷解决：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.房屋风险：自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担，但甲方在交付前需确保房屋结构安全及设施完好。

2.不可抗力：如因不可抗力因素导致交易无法进行，双方均不承担责任，但需及时通知对方，并协商解除合同。

3.保密义务：双方应对房屋交易过程中的相关信息及资料保密，不得泄露给第三方。

4.合同效力：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

中介方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

本补充协议作为甲乙双方签订的二手房屋买卖合同的补充，经双方友好协商，达成以下条款，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[XX市XX区XX街XX号]的二手房，建筑面积为XX平方米。

2.房屋现状：该房屋为普通住宅，已装修，内部设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

3.产权情况：该房屋为甲方合法所有，产权清晰，无抵押、查封等限制性情况。

二、交易价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应将购房款通过银行转账方式支付给甲方，具体账户信息如下：XX银行XX支行，账户名称：XXX，账号：XXXXXX。

3.支付时间：乙方应在签订本补充协议之日起XX个工作日内完成购房款的支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应保持现状，内部设施齐全，并已清洁干净。

3.验收方式：乙方应在收到房屋之日起XX个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时书面告知甲方，甲方应在收到乙方书面通知之日起XX个工作日内进行维修或整改。

四、税费及中介费用

1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等税费由乙方承担。

2.中介费用：本次交易通过中介机构进行，中介费用为人民币XX元，由乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应退还购房款并支付违约金，违约金按购房款的XX%计算。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本补充协议后未按约定时间支付购房款，或验收房屋时